Kolik stojí registrace pozemku pro výstavbu?

Chcete si koupit pozemek na stavbu domu, ale nemůžete najít vhodný a ceny jsou hrozivé? Pozemky můžete koupit přímo od státu – a v některých případech to vyjde mnohem levněji než nabídky na trhu.

Navíc: také to není tak těžké, jak by se na první pohled mohlo zdát. Podrobně vám řekneme, jak koupit pozemek od správy města nebo obvodu, kam se na to obrátit, kde najít informace o pozemcích na prodej a jak koupit pozemek bez nabídky. Zjistíme, jak koupit pozemek za katastrální cenu, jaké potíže mohou nastat a jak se vyvarovat chyb.

Koupit půdu od státu: co říká zákon

Nejprve porozuměme definicím a zjistěte, jaké zákony upravují nákup pozemků od státu: to je nezbytné, abyste se při komunikaci s úředníky cítili sebejistě, pevně znali svá práva a schopnosti.

Vyprávění 23 min.

Svatý. Dmitrievskij 11 min.

Kdo je vlastníkem pozemku

Zákon upravující pozemkové vztahy v naší zemi se nazývá Zemský zákoník Ruské federace. Uvádí, že všechny pozemky, kromě pozemků ve vlastnictví fyzických osob, organizací (právnických osob) nebo obcí, jsou majetkem státu. To znamená, že jakákoli půda někomu patří.

Pro koupi pozemku, který Vás zajímá, je potřeba kontaktovat jeho majitele, který tento pozemek obhospodařuje. A kdo obhospodařuje státní půdu, s kým jednat o jejím nabytí?

Hovoříme-li o koupi pozemku pro individuální bytovou výstavbu od státu, ve skutečnosti máme obvykle na mysli pozemky městského subjektu nebo ustavujícího celku Ruské federace – města federálního významu (jedná se o Moskvu, Petrohrad). Petrohrad a Sevastopol). To znamená, že pro koupi takového pozemku je třeba kontaktovat správu okresu nebo města, kde se pozemek, který se vám líbí, nachází.

Nejprve však stojí za to zjistit a pochopit, jaké jsou kategorie půdy a typy jejich povoleného využití. Je důležité to vědět, abyste neudělali chybu při výběru pozemku ke koupi – přeci jen ne z každého pozemku lze postavit dům.

Pro každou kategorii pozemků jsou stanoveny druhy povoleného využití (jeden nebo více). Tato charakteristika určuje, co lze a co nelze v konkrétní oblasti dělat. Například na pozemku pro individuální bytovou výstavbu (IHC) můžete postavit obytný dům, postavit garáž, založit zahradu, ale nemůžete mít slepice nebo králíky, a na pozemku pro provozování osobního vedlejšího pozemku (LPH ), můžete stavět, sít a chovat hospodářská zvířata.

Výstavba na zemědělských pozemcích je povolena zřídka a s velmi velkými omezeními, tato kategorie pozemků není využívána pro individuální bytovou výstavbu. Zde můžete postavit různé stavby pro chov hospodářských zvířat nebo skladování pěstovaných produktů, ale obytný dům na takovém místě je povoleno postavit pouze v případě, že pozemek patří rolnické farmě a navrhovaná rozvojová plocha nepřesahuje 25 % plochy webu.

Pokud si chcete postavit dům, ale neplánujete se stát zemědělcem, vyberte si pozemek pouze z kategorie pozemků sídel s typy povoleného využití individuální bytovou výstavbou nebo soukromé soukromé pozemky.

Lidové milice 15 min.

Filatovská louka 42 min.

Filatovská louka 21 min.

Filatovská louka 34 min.

Filatovská louka 34 min.

Co je to ohraničený a neohraničený pozemek?

Pozemky mohou být ohraničené i neohraničené. K vytyčenému pozemku existují titulní listiny, jsou vymezeny hranice takového pozemku, je mu přiděleno katastrální číslo. Neohraničený pozemek nic z toho nemá. Co to znamená a co s tím dělat?

Zákon stanoví, že nakládat lze i s nevymezeným pozemkem. Obec, na jejímž území se nevymezený pozemek nachází, má právo jej občanovi poskytnout (prodat, pronajmout nebo bezúplatně převést).

Aby však správa prodala a kupující koupil pozemek a následně k němu zapsal vlastnictví, je nutné nejprve vytvořit pozemek a zapsat jej do katastru nemovitostí. Vrátíme se k rozhovoru o tom, jak od správy koupit neohraničený pozemek, ale zatím si jen pamatujeme: pokud pozemek není ohraničen, nebrání to jeho prodeji, postup bude mít prostě své vlastní charakteristiky.

Je možné koupit pozemek bez nabídky?

Ke koupi pozemků od státu dochází podle zákona v dražbě. Dražba je aukce, ve které zájemci o koupi pozemku soutěží o zvýšení kupní ceny. Kdo nabídne více než ostatní, získá právo na koupi pozemku.

Je jasné, že takový obchod nemusí být nakonec příliš výhodný, navíc hrozí, že aukci prohrajete a pozemek, který se vám líbí, vůbec nezískáte. Dá se to obejít bez obchodování? Umět. Zemský zákoník stanoví možnost prodeje bez nabídkového řízení pozemků pro individuální bytovou výstavbu nebo soukromých pozemků v hranicích obydlených oblastí.

Pro uplatnění tohoto práva je třeba vyhledat vhodný pozemek a obrátit se na správu se žádostí o jeho poskytnutí (pokud je pozemek již založen a má k.ú. číslo) nebo o předběžný souhlas (žádáte-li o pozemek bez vymezení přistát). Zvažme obě možnosti podrobněji.

Jak koupit pozemek s k.ú

Před napsáním žádosti o koupi pozemku musíte tento pozemek vybrat a ujistit se, že:

• nachází se v hranicích obydlené oblasti (patří do kategorie „země obydlených oblastí“): toto je výslovně uvedeno v zákoně a tento požadavek musí být splněn pro právo na koupi pozemku bez nabídky;
• má vhodný druh povoleného využití (samostatná bytová výstavba nebo soukromý vedlejší pozemek): jinak na něm nemůžete postavit dům, to znamená, že takový pozemek nebude prodán k Vámi uvedenému účelu;
• je ve veřejném (státním) vlastnictví (nepatří soukromé osobě ani organizaci), není pronajatý a není na něm žádná věcná břemena: musíte se ujistit, že správa může s tímto pozemkem nakládat.

Pokud nebude splněna alespoň jedna z uvedených podmínek, stránka bude odmítnuta. Potřebné informace obsahuje veřejná katastrální mapa, ale aby se vyloučila možnost omylu, po výběru je lepší si zároveň objednat úřední dokument – výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí Estate, která bude obsahovat všechny zajímavé informace o webu.

Musíte se také ujistit, že vybraný pozemek není dán správou do dražby. Chcete-li to zjistit, musíte přejít na web GIS Trading nebo administrační web (je vhodné zkontrolovat oba zdroje). Oznámení o aukci je rovněž zveřejněno v místních novinách nejpozději jeden měsíc před plánovaným datem aukce.

Ale i když byl zájmový pozemek dán do dražby, je příliš brzy na to, abyste se rozčilovali: pokud jste spokojeni s vyvolávací cenou stanovenou správou, můžete podat žádost o účast. Je možné, že další zájemci nebudou. V tomto případě bude dle zákona dražba prohlášena za neplatnou, s jejím jediným účastníkem bude uzavřena kupní smlouva.

Pokud pozemek není předmětem dražby a zároveň splňuje všechny výše uvedené náležitosti, můžete podat správě žádost o poskytnutí pozemku, který je ve vlastnictví státu nebo obce, bez výběrového řízení.

V přihlášce musí být uvedeno:

• informace o sobě: příjmení, jméno, patronymie, registrační adresa, údaje o pasu;
• katastrální číslo pozemku, který je plánován ke koupi;
• na základě kterého je podána žádost o poskytnutí pozemku bez nabídky (ustanovení 10, odstavec 2, článek 39.3 zemského zákoníku Ruské federace – prodej pozemků občanům pro individuální bytovou výstavbu, osobní zemědělství v rámci hranice obydlené oblasti);
• druh práva, na které se plánuje nabytí pozemku (vlastnictví);
• účel získání pozemku (výstavba bytového domu);
• adresa (poštovní nebo e-mailová) pro komunikaci.

Správa žádost posoudí do 20 dnů. Nejsou-li shledány důvody pro odmítnutí, zveřejní úřad oznámení o poskytnutí pozemku kupujícímu na svých webových stránkách a v místních novinách.

Není třeba se toho bát: zpravidla se takové zveřejnění ukazuje jako čistá formalita. Po uplynutí požadovaného měsíce administrace připraví kupní a prodejní smlouvu a zašle ji kupujícímu. Zbývá pouze podepsat dokumenty, zaplatit nákup – a můžete zaregistrovat vlastnictví pozemku v Rosreestr.

Je však třeba vědět, že dle zákona může každý občan, který má o tento návrh zájem, do 30 dnů od zveřejnění oznámení o poskytnutí pozemku oznámit svůj úmysl zúčastnit se dražby. A pokud se zájemci dostaví, bude správa povinna uspořádat dražbu, která deklarovaný pozemek nabídne k prodeji.

Je jasné, že ji odmítnou koupit bez nabídky. Zda se vám vyplatí bojovat o právo koupě v aukci, si budete muset rozhodnout sami, ale i v tomto případě se nákup pozemku od státu často ukáže jako výhodnější než nákup pozemku od soukromého vlastníka na tržní ceny. Pokud se nedostaví další zájemci, cena pozemku nepřesáhne jeho katastrální hodnotu.

Jak koupit pozemek, pokud ještě nebyl vytvořen

Již jsme odpověděli na otázku, zda je možné od státu odkoupit pozemky, pokud parcela není zapsána v katastru nemovitostí. Nyní pojďme krok za krokem zjistit, jak to správně uspořádat.

Krok 1: Vyberte web

Zpočátku je postup stejný: musíte najít místo v obydlené oblasti s vhodným typem povoleného využití. To ale nebude možné pomocí veřejné katastrální mapy: jsou na ní zakresleny pouze objekty evidované v Jednotném státním registru nemovitostí, a pokud parcela není vytvořena, služba o ní nezobrazí informace (zpráva Objeví se „Pozemky nenalezeny“).

Pomocí katastrální mapy lze zjistit, kde leží hranice zájmového sídla a velmi zhruba určit volný pozemek. Rovněž nebude možné přesně určit jejich polohu, protože mnoho vlastníků pozemků získaných před příchodem zákona o státní registraci nemovitostí nespěchá s registrací svého majetku podle nových pravidel. Na katastrální mapě se takové plochy objevují jako bílá místa a neliší se od nevymezených pozemků.

Situace se může značně lišit v závislosti na regionu: čím vyšší je poptávka po pozemcích, tím méně vlastníků zanedbává proceduru státní registrace nemovitosti, ale tím obtížnější je najít úspěšný volný a nevymezený pozemek v rámci území. obydlená oblast.

Je nepravděpodobné, že bude možné tento problém vyřešit bez návštěvy oblasti. Nejlepší je nejprve se orientovat v katastrální mapě a vyznačit si na ní zájmová území a vydat se do vybrané lokality. Tam bude vidět reálná situace a zároveň bude možné posoudit, jak je navrhovaná lokalita vhodná pro výstavbu.

Po cestě je užitečné navštívit místní správu. Konkrétní pozemek můžete konzultovat s výborem správy městského majetku (KUMI) nebo jinou strukturou s podobnými pravomocemi a zeptat se na možnost jeho odkoupení.

Vezměte prosím na vědomí, že taková konzultace může být odmítnuta, správa není povinna tyto informace poskytnout. Navíc v každém případě získaná data budou neoficiální, takže to nezaručuje konečný výsledek. Úspěšnou souhrou okolností však bude možné okamžitě zaplevelit pozemky, které správa z toho či onoho důvodu evidentně neprodá.

Krok 2: Připravte schéma

V případě, že jste našli vhodnou nevymezenou parcelu v hranicích požadovaného sídla, je na čase kontaktovat katastrálního inženýra, aby zpracoval schéma umístění pozemku na katastrálním plánu území. Jedná se o placenou službu, ale bez ní se neobejdete: diagram bude nutné přiložit k žádosti odeslané do administrace.

Krok 3: Odešlete žádost do správy

Žádost v tomto případě nebude o poskytnutí, ale o předběžném souhlasu s poskytnutím pozemku, ale údaje v něm jsou stejné (s výjimkou katastrálního čísla pozemku, neboť podle podkladů ještě nebyl vytvořen). K žádosti musí být přiloženo schéma uspořádání stránek (na papíře a/nebo elektronických médiích).

Postup projednávání žádosti, její podmínky a další postup správy se neliší od postupu stanoveného pro žádost o poskytnutí pozemku. Pokud se do měsíce po zveřejnění oznámení o poskytnutí pozemku nenajdou lidé ochotní se dražby zúčastnit, rozhodne správa o předběžném souhlasu s poskytnutím pozemku kupujícímu. Tento dokument umožňuje osobě podávající žádost zakoupit vybraný pozemek bez nabídky.

Kupující zároveň obdrží správní usnesení o schválení dispozičního řešení pozemku – tento doklad je nutný k zápisu pozemku do katastru nemovitostí. Správa nemůže vydat samostatné usnesení, ale rozhodnutí o předběžném schválení musí obsahovat doložku o schválení režimu; samotný diagram musí být přiložen k rozhodnutí nebo usnesení.

Krok 4: Proveďte zaměření pozemku a zapište pozemek do katastru nemovitostí

Rozhodnutí správy je platné dva roky. Během této doby musíte kontaktovat licencovaného katastrálního inženýra, aby provedl průzkum lokality a zapsal ji do katastru nemovitostí. Za vyměřování pozemků a papírování bude potřeba zaplatit, vyhláška pro zápis do katastru je bezplatná veřejná služba.

Cena práce katastrálního inženýra závisí na různých podmínkách, počínaje charakteristikou místa a konče cenami konkrétního zhotovitele, takže konkrétní částku je nutné zjistit na místě.

Krok 5: Požádejte o pozemek

Když je parcela vytvořena a zapsána do katastru nemovitostí, je čas znovu zajít na správu a sepsat žádost – tentokrát o poskytnutí pozemku. Jako základ pro jeho poskytnutí bez nabídky musíte uvést dříve obdržené rozhodnutí o předběžném schválení.

Tentokrát správa nebude zveřejňovat žádná oznámení. Do 20 dnů bude žádost posouzena a bude připravena kupní smlouva (pokud je vše v pořádku s doklady). Po jeho obdržení bude mít kupující měsíc na prostudování dokumentu, jeho podepsání a odeslání do správy. Další je platba a zápis vlastnictví ke koupenému pozemku.

Podrobně jsme popsali, jak získat od správy vlastnictví pozemku: v praxi se ukazuje, že to není tak složité, jak by se mohlo zdát. Ano, budete muset být trpěliví, protože proces není rychlý. Díky tomu se ale můžete stát vlastníkem pozemku pro individuální bytovou výstavbu za velmi výhodných podmínek.

Získání pozemků od státu není snadný proces a skládá se z několika fází. Všechny akce jsou přísně regulovány zákonem.

Pozemky, které jsou státním nebo obecním majetkem, se často dávají do dražby.

Každý občan má právo se jí zúčastnit. Pozemek můžete koupit bez přihazování.

O všech složitostech transakcí na nákup pozemků od státu pro individuální bytovou výstavbu budeme hovořit v článku.

Právní úprava

Články 15, 25, 26 a 37 zemského zákoníku Ruské federace jsou věnovány otázkám převodu vlastnických práv. Na nuance procesu nákupu a prodeje pozemku se vztahuje článek 37 zákona o zemi: popisuje podmínky pro uznání transakce za neplatnou, doložky, které nelze zahrnout do smlouvy atd.

Vlastnosti zajištění území pro individuální bytovou výstavbu jsou uvedeny v Čl. 39.18 zemský zákoník. Podle ÚP (článek 49, část 2, odstavec 2) v rámci individuální bytové výstavby se rozumí stavba budovy, která nemá více než tři podlaží, ve kterém bude bydlet 1 rodina. Bezplatné poskytování pozemků je upraveno článkem 39.19 zemského zákoníku.

Jaké pozemky lze koupit?

Individuální bytová výstavba – individuální bytová výstavba. Jeho objekty jsou obytné budovy s omezenou výškou a určené pro rodinné domy. Taková zařízení se budují v určitých oblastech, které jsou vhodné pro individuální bytovou výstavbu.

Před zakoupením pozemku od státu byste měli věnovat pozornost účelu pozemku. Pozemek pro individuální bytovou výstavbu se musí nacházet v hranicích obydleného území.

Ruské právní předpisy obsahují popis 7 kategorií půdy:

• aquafond;
• lesní fond;
• rezervní pozemky;
• obydlené body;
• zemědělský;
• chráněná území;
• není kompatibilní s individuální bytovou výstavbou.

Legislativa umožňuje výstavbu na jakémkoliv typu pozemku. Pozemek pro individuální bytovou výstavbu může být zemědělský, výstavba bytového domu na něm je povolena, protože je považována za osadu. Na pozemku s VRI zahradnictvím jsou povoleny stavební práce.

Dávejte pozor! Pokud je bytový dům postaven na pozemku zahrady a jsou zde stromy a keře, je povoleno jeho užívání k trvalému bydlení za předpokladu, že dům je vhodný k celoročnímu bydlení. Můžete se také zaregistrovat.

Není povoleno nakupovat chráněná území, území zvláštního určení a území s pohřebišti, vodními a lesními fondy.

Pro jaké účely?

Státem přidělené pozemky pro individuální bytovou výstavbu jsou zařazeny do kategorie obytných ploch a znamenají výstavbu trvalého bytového domu. Fyzické a právnické osoby mají právo kupovat pozemky pro individuální bytovou výstavbu, pro soukromé domácnosti, zahradnictví, kamionovou farmu a další účely.

Podmínky nákupu

Podle pozemkového zákoníku mohou občané na základě kupní smlouvy získat vlastnictví k pozemku.

Toto právo je dostupné obyvatelům Ruské federace, soukromým podnikatelům a právnickým osobám, avšak za určitých podmínek:

1. na území by neměla být žádná omezení;
2. využití přidělené části musí být provedeno v souladu se zamýšleným účelem a typem povoleného využití;
3. je nutné se zúčastnit aukce (v některých případech to není vyžadováno); Kupující musí osobně, na vlastní náklady.

Každý z bodů má vysvětlení.

Území, které nebylo staženo z oběhu a nemá žádná omezení, se může stát soukromým vlastnictvím. Stát pozemky nacházející se na hranici neprodá.

Neméně důležité je využití parcely k zamýšlenému účelu.. Pokud byl pozemek zakoupen pro stavbu domu a kupující na něm postavil obchod nebo podnikal, bude nést administrativní odpovědnost a může být pozemek odebrán.

Existuje několik možností, jak získat pozemek: prostřednictvím aukce a bez ní. Majitelem pozemku se stane ten, kdo nabídne nejvyšší cenu. Pokud je území určeno k individuální bytové výstavbě, k soukromým pozemkům pro domácnost, zahradnictví atd., nákup se provádí za pevnou cenu.

Důležité! Při koupi pozemku je důležitá registrace – musí být registrována u Rosreestr. O státní půdě takové ustanovení v legislativě není – postup provádí nabyvatel na vlastní náklady.

Kdo má nárok na získání pozemku zdarma?

Některé kategorie občanů mají právo získat území zdarma.

• velké rodiny;
• ti, kteří to nutně potřebují;
• osoby žijící na místě po dlouhou dobu.

Uvedené situace jsou regulovány federálně a regionálně. Případy poskytování jsou uvedeny v Čl. 39.5 zemského zákoníku Ruské federace.

Příjemci mohou toto právo využít jednou za život.. Tyto kategorie musí být uznány za potřebné a musí stát ve frontě na získání bydlení.

Postup registrace je krok za krokem v závislosti na účelu

Veřejné pozemky se často dávají do dražby. Každý má právo stát se účastníkem. Pozemek si mohou zakoupit fyzické osoby i jednotliví podnikatelé. Vítězem se stane ten, kdo nabídne nejvyšší cenu.

Pomozte! Pozemky ve vlastnictví státu jsou již v Rosreestru uvedeny a mají územní plán.

Pozemky pro individuální bytovou výstavbu, pozemky pro soukromou domácnost, zahradnictví nebo kamionovou farmu lze zakoupit prostřednictvím aukce. Státní pozemky se prodávají na webu. Přihlášky s doklady je nutné podat 5 dní před aukcí. Záloha není vyšší než 20 % ceny pozemku. Pokud v aukci vyhraje jiná osoba, záloha se vrací.

V souladu s pozemkovým zákoníkem je povoleno koupit pozemek bez dražby. Týká se to pozemků zakoupených pro stavbu domu, provozování osobní dceřiné společnosti nebo zemědělského podniku, zahradnictví a zelinářství a je k dispozici pouze fyzickým osobám. Algoritmus akcí závisí na vlastnostech grafu.

Pokud chybí hranice a katastrální číslo:

1. Připraví se plán uspořádání staveniště a následně se spolu se žádostí odešle do správy.
2. V případě nepřítomnosti dalších kupujících vypracuje správní orgán předběžný souhlas s nabytím.
3. Po přijetí usnesení má žadatel právo na odkup (s platností 2 roky).

Geodetické práce se provádí na náklady kupujícího. Na konci řízení je vydán výpis z Jednotného státního rejstříku.

Pokud je pozemek zapsán v katastru a má číslo:

• Na správu se podává žádost s žádostí o poskytnutí území.
• Zaměstnanci dělají rozhodnutí.
• Pokud se nenajdou další zájemci, můžete pozemek koupit.

Pokud budou mít další zájemci, koná se dražba.

Dodatečné informace! Pokud se území pro soukromé pozemky nachází mimo obydlenou oblast, nebude možné jej od státu odkoupit – na takovém místě není dovoleno stavět obytný dům.

Kam jít?

Pro nákup pozemků mohou jednotlivci a soukromí podnikatelé nejprve přejít na webovou stránku, která pořádá aukce. Informace o prodeji území lze vyvěsit na webových stránkách místní správy.

Pokud je rozhodnuto o účasti v aukci, žadatel o web podá online žádost. Pokud si kupující přeje koupit území bez dražby, podává se žádost vedení města.

Pokud je na základě výsledků posouzení žádosti přijato kladné rozhodnutí, je v určitém zdroji zveřejněno oznámení o dostupnosti webu k nákupu. Oznámení popisuje přidělení a jeho parametry:

Požadované dokumenty

Podle současných předpisů si žadatel musí připravit určitý seznam papírů.

Kromě žádosti potenciální nabyvatel předloží:

1. kopie pasu;
2. plná moc a kopie pasu zástupce (pokud registraci provádí oprávněná osoba);
3. nájemní smlouva (pokud je k dispozici);
4. doklady pro registrované nemovitosti nacházející se na místě (pokud jsou k dispozici).

Právnické osoby poskytují:

• kopii cestovního pasu zástupce;
• plná moc;
• kopii osvědčení o státní registraci a zakládací listiny.

Žadatel může předložit:

;
1. extrakt USRN;
2. územní plán;
3. další dokumenty, které mohou ovlivnit rozhodnutí úřadů.

Doba zpracování a náklady

Od okamžiku, kdy jsou dokumenty přijaty, je žádost považována za ne více než 30 dnů. Orgány samosprávy rozhodnou a písemně vyrozumí žadatele o pozemek. Možnosti 2: žádost o odkup, účast v aukci je schválena nebo zamítnuta.

Důvody odmítnutí:

• zájemce nemá právo na zpětný odkup;
• aplikace obsahuje chyby nebo nepřesnosti;
• žádná požadovaná dokumentace;
• na pozemku se nacházejí stavby, které jsou majetkem státu nebo obce;
• půda je stažena z oběhu;
• Aukce proběhla s porušením pravidel.

Varování! Proti zamítnutí se lze odvolat.

Koupě pozemků je možná za katastrální hodnotu, pod ní nebo na základě výsledků dražby (cenu stanoví kupující).

1. 50 % KS pro osoby nemohoucí a občany v důchodovém věku;
2. 20% – 60% – pro nájemce kupovaného pozemku;
3. 80 % – když se změní kategorie nebo účel přidělení.

Občané, kteří pozemek užívají déle než 10 let, mohou pozemek odkoupit se sníženou cenou (až 2,5 %).

Činnosti po nákupu

Po zakoupení paměťové karty je nutné ji zaregistrovat u Rosreestr. Dokumentace potřebná pro úkony registrace je ověřena notářem.

K získání osvědčení o vlastnictví se předkládají kopie osvědčení, nikoli originály. Kupní a prodejní smlouva s dalšími dokumenty je předána pracovníkovi Rosreestr. Můžete je odeslat do MFC.

Po obdržení certifikátů a jejich kontrole stanoví pracovník Rosreestru konkrétní datum, kdy si žadatel může hotový certifikát vyzvednout. Osobně předáno kupujícímu. Po jeho obdržení je nabyvatel považován za plného vlastníka území pozemku.

Pro registraci vlastnických práv předložte:

• cestovní pas;
• kupní smlouva;
• technické a katastrální plány;
• potvrzení o zaplacení cla;
• akt přijetí a převodu.

Pomozte! Jsou-li zájmy kupujícího zastoupeny zmocnitelem, předkládá se dodatečně notářsky ověřená plná moc.

Příjem území příjemci

Hlavní podmínkou pro příjem volné paměti je její použití pro zamýšlený účel. V souladu s platnou legislativou musí rodina pro získání pozemku pro individuální bytovou výstavbu bydlet v oblasti, kde se nachází, minimálně 5 let. Příjemce nesmí vlastnit žádné jiné pozemky.

Podmínky bezplatného příjmu:

• úředně registrované manželství manželského páru;
• poskytnutí papíru potvrzujícího nepřítomnost jiného bydlení a přidělení;
• registrace a bydliště v regionu, kde se lokalita nachází;
• mít trvalé pracoviště nebo se registrovat na Ústředí práce.

Podmínky se mohou v různých regionech lišit.

Užitečné videa

Zveme vás ke shlédnutí videa s dalšími informacemi k tématu:

Závěr

Legislativní odvětví tak umožňuje výkup pozemků pro individuální bytovou výstavbu pro stát. Potenciální nabyvatel k tomu musí splnit podmínky a jednat podle stanoveného algoritmu. Preferenční kategorie osob mají právo na bezplatný pozemek.