Zákon – soubor stavebních zákonů a předpisů – dokonce upravuje vzdálenost stromů od plotu. Legislativa je zvláště přísná na dodržování norem v SNT/ONT, zahrádkářských partnerstvích, což souvisí s účelem pozemku: pokud v soukromém sektoru (pozemky individuální bytové výstavby, individuální bytová výstavba) může být okolí domu oseta trávníkem a využívána ke grilování, v zahradnictví se pak předpokládá pěstování ovoce a zeleniny. Vysoké ploty se stromy vytvářejí stíny, které poškozují rostliny.
Potřebné informace jsou uvedeny v aktuálním SNiP 30-02-97 „Plánování a rozvoj území zahradnických (dacha) sdružení občanů, budov a staveb. Zahrádkářské svazy však často fungují podle své vlastní zřizovací listiny, a tak je potřeba si místní pravidla vyjasnit se správou, zvláště pokud jste se právě přestěhovali a plánujete instalaci plotu, stavbu budovy, sadu nebo něco jiného.
SNiP je povinný a doporučujeme vám jej dodržovat. Pokud rostliny nebo živé ploty stíní sousední nemovitost, sousedé mají právo žalovat. S největší pravděpodobností případ vyhrají.
Od 1. ledna 2019 již SNT-ONT neexistuje – nyní existuje jediné TSN, partnerství vlastníků nemovitostí.
Proč potřebujeme normy pro výsadbu stromů z plotu?
Začněme nejpalčivější otázkou: proč vůbec počítat vzdálenost stromů od plotu? Proč byly standardy výsadby vyvinuty a začleněny do samostatného SNiP?
Je to jednoduché: za prvé, stromy nejsou vždy dekorativní nízké bonsaje, často jsou to velké ovocno-lesní druhy s bujnou korunou, někdy jsou to vysoké borovice. Mají silný kořenový systém, větve mohou viset přes plot a skončit na pozemku sousedů. Pro zachování integrity zahradního pozemku byla vyvinuta pravidla výsadby. Přestože zákon v Rusku není precedentní, vyskytly se případy soudních sporů kvůli plodinám, které skončily na sousedním území.
Za druhé, přerostlé stromy mohou velmi zkazit úrodu sousedů: mnoho zeleniny, květin a bobulí potřebuje sluneční světlo a příliš bohatá koruna někdy zakrývá polovinu standardního pozemku o velikosti šest akrů.
Za třetí, kořenový systém se živí zdroji půdy, kde je zahrada vysazena. Znesnadňují také provádění výkopových prací.
Jak daleko by měly být stromy sázeny od plotu?
Ve standardech výsadby je SNiP založen na výšce stromu.
- Vysocí lidé by měli být 4 metry nebo více od plotu.
- Střední – minimálně 2 m.
- Nízké a keře – 1 m od sousedova plotu.
Soubor pravidel nespecifikuje, které rostliny jsou považovány za vysoké, střední nebo nízké, což způsobuje potíže při soudním řízení. Soused vysadil břízy, jejichž výška může dosáhnout 30 metrů – jsou považovány za vysoké? SNiP na tuto otázku neodpovídá, právníci odkazují na článek 67 občanského soudního řádu Ruské federace „Posuzování důkazů“. Jinými slovy, každý spor se řeší samostatně, soud vyhodnotí důkazy jako celek a zjistí, který z nich je významnější.
Zvažte, jak moc stíní baldachýn dvůr. Pokud je strom těsně nad hraničním plotem, nemusíte se příliš obávat.
Ne každá bříza může být odstraněna z místa jednoduše na žádost majitele. Často se při kácení velkých porostů musíte obrátit na partnerskou správu, která si na likvidaci výsadeb najme advokátní kancelář.
Vzdálenosti od stromů k budovám a dalším komunikacím
Mohutné kořeny, rostoucí, ničí základy, zdivo, řezají asfalt, ničí cesty, sloupy elektrického vedení a bazény. Mohou poškodit podzemní komunikace a protrhnout potrubí.
Proto je důležité dodržet nejen vzdálenost stromů od plotu, ale také jejich umístění vůči budovám.
- vzdálenost od vysoké břízy k trvalému objektu (například chata) by měla být alespoň 5 metrů,
- do hospodářské budovy (stodola, stavení pro hospodářská zvířata) – minimálně metr,
- na zahradní cestu – 1,5 m nebo více,
- ke komunikaci – od 2 m.
Je nepravděpodobné, že si někdo bude stěžovat na výsadbu příliš blízko na vašem vlastním místě. Ale pamatujte: nedodržení SNiP může vést k tomu, že některé zahradní práce budou muset být provedeny znovu, ztrácet čas a peníze. Což by se dalo využít i na něco jiného – třeba na instalaci nového krásného plotu.
Vlastnosti instalace plotů v TSN
Zároveň připomeňme pravidla pro stavění plotů v zahrádkářských partnerstvích, protože na ně je zákon obzvlášť přísný. Naštěstí jsou tato pravidla jednoduchá a je jich málo.
- Od sousedů se musíte ohradit průhledným plotem do 1,5 m. Ideální je pletivo řetízkové, 3D pletivo, můžete použít plaňkový plot, polykarbonát.
- Od ulice se můžete izolovat vysokým pevným plotem – například pevným vlnitým plechem. Výška může být také libovolná.
- Pokud plánujete dekoraci mezi plíživými rostlinami, nezapomeňte na hlavní pravidlo: plot by neměl vytvářet stín.
- Místní úřady mohou provádět změny v souboru pravidel; charty se někdy liší od SNT k SNT. Ověřte si pravidla u administrace!
Jaké vzdálenosti je ještě třeba vzít v úvahu?
A nakonec si povíme, jak rozmístit různé budovy na místě, aby nedošlo k porušení pravidel.
Venkovní venkovský záchod umístěte do vzdálenosti 15 m od domu a 8 m od studny, sauny, sprchy, od sousedova plotu – ve vzdálenosti minimálně 1 m. Sklon záchodové stříšky záchodu by měl přehlížet tvoje stránka.
Stodolu, chlév, drůbež a skleník umístěte alespoň 4 m od sousedova plotu.
Garáž, stodola, lázeňský dům, letní kuchyně – metr od plotu.
Vzdálenost od domu k plotu, který odděluje dvůr od ulice, musí být alespoň 5 metrů.
Pravidla rozvoje v soukromém městském sektoru nejsou tak přísná, protože půda nemá určený zemědělský účel. Vysoká vegetace a ploty, blízkost venkovních toalet a kurníku však mohou sousedy rušit. Doporučujeme s nimi probrat závažná stavební a ekonomická rozhodnutí – pomůže to předejít soudům, hádkám, skandálům a dalším nepříjemným situacím.
Doporučujeme dokumentovat jakákoli rozhodnutí, i když vztahy se sousedy jsou momentálně idylické. Majitel se může změnit a spolu s ním se změní i postoj k rychle rostoucí zahradě, prázdnému plotu nebo keřům rybízu vysázeným podél plotu. Dokumentací se rozumí ověřená účtenka.
Doufáme, že náš článek odpověděl na vaši otázku, kolik metrů od plotu můžete zasadit stromy.
