Kdo by měl platit výměnu elektroinstalace v bytě?

Bytový dům, jsem vlastníkem bytu. Jedna zásuvka vydává praskavý zvuk, druhá pravidelně kouří. Kdo by měl měnit elektroinstalaci?Já nebo bydlení a komunální služby?

Za údržbu domu včetně stavu elektrických rozvodů odpovídá správcovská společnost. Pokud vnitřní elektroinstalace vypadá vizuálně nesprávně, můžete napsat stížnost na inspekci bydlení na jednání nebo nečinnost vaší správcovské společnosti.

Rozhodnutí o diagnostice a provedení oprav však musí padnout na valné hromadě obyvatel.

Právník Vasiltsov Vasily Yurievich.

Jste váš majetek.

To vše musíte udělat sami, protože je to u vás doma. A je vhodné to udělat hned, abyste se vyhnuli požáru a kompenzovali ztráty sousedům.

jsi to ty v bytě. Na veřejných místech – CC.

Placení a výměna propadlých podlah a zborcených okenních rámů v obecním bytě: kdo by to měl dělat?

Kdo by měl zaplatit a vyměnit zapuštěné podlahy a pokřivené okenní rámy v obecním bytě? Dům je 5-podlažní, panelový, postavený v roce 1970.

Kdo by měl zaplatit výměnu elektroinstalace od elektroměru k rozvodnému panelu v sovětském činžáku?

Vícebytová, patrová budova sovětské výstavby. Elektrický rozvodný panel na místě. Bytový elektroměr je umístěn v „kapse“. V elektrickém panelu je „balíček“ (nevím, jak se tato jednotka správně nazývá), který zapíná a vypíná elektřinu do měřiče. Prosím, řekněte mi, na čí náklady by měla být vyměněna elektroinstalace od elektrického panelu k elektroměru. Doufám, že jsem vysvětlil podstatu problému. Děkuji předem.

Kdo by měl být zodpovědný za výměnu elektroinstalace po koupi bytu na hypotéku?

Koupili jsme byt na hypotéku. Dům byl postaven v roce 1965 a nebyly vyměněny žádné elektrické rozvody. Zkratovali jsme dvě zásuvky v kuchyni a v pokoji, ukázalo se, že jsou paralelní. Začali pátrat po příčině, ukázalo se, že vyhořely dráty, které jdou ve zdi, kdo by měl být zodpovědný za výměnu elektroinstalace?

Proč nefungoval jistič při požáru po výměně elektroinstalace v bytovém domě: hledáme odpovědi na chybu dodavatele.

V prosinci 2020 proběhla výměna elektroinstalace v bytovém domě a instalace automatů v každém patře pro každý byt. V únoru 2021 došlo v bytě k požáru v důsledku zkratu. Jak prokázat vinu dodavatele, pokud stroj nefungoval?

Problémy s elektroinstalací v bytě: kdo by měl platit výměnu elektroinstalace ve smlouvě o sociálním pronájmu?

Mám smlouvu o sociálním nájmu bytu.

Vyhořely nám v bytě vypínače, vyměnili jsme je.

Pak lustry vyhořely.

Problémy s elektroinstalací v bytě.

Řekli mi, abych změnil rozvody do bytu. Na čí náklady se bude měnit elektroinstalace? Pro naše nebo by to měli změnit za nás?

Kdo by měl zaplatit výměnu elektroinstalace v domě s hypotékou: majitel nebo záchranná služba?

Mám hypotéku na dům, měnil jsem elektrické vedení v domě, ale onehdy jsme měli problém s elektřinou. Přijeli strážníci záchranné služby a řekli, že potřebují vyměnit drát, protože. vypršela, musím zaplatit nebo kdo by to měl změnit.

Kdo by měl zaplatit výměnu nouzového elektrického vedení: HOA nebo obyvatelé bytového domu?

Kdo by měl zaplatit výměnu elektroinstalace v bytovém domě, což je 82 % v havarijním stavu, HOA nebo obyvatelé domu? Za větší opravy a potřeby domácnosti platíme měsíčně! Naše domácí spotřebiče hoří, ale nemůžeme vyměnit elektrické rozvody! Děkuji mnohokrát! Odpovězte prosím na e-mail: avp1616@mail.ru

Odmítnutí bytového oddělení instalovat elektroměr: příčiny a důsledky pro obyvatele bývalé ubytovny

Neumožňují mi instalovat elektroměr na pokoj (bývalá ubytovna). Bytový odbor zákaz motivuje výměnou rozvodů v celém objektu a hrazením osvětlení ve společných prostorách.

Problémy s elektřinou v bytě na sociálních sítích. najímání: kdo by měl zaplatit výměnu elektroinstalace?

Byt v soc najímání Stáří domu 53 let, rozvody v polovině bytu jsou vyhořelé. Polovina zásuvek je spálená, zbytek se zahřívá. Na čí náklady by se měla elektroinstalace vyměnit?

Pokud bydlím v nezprivatizovaném bytě a všechny rozvody jsou rozbité. Kdo by měl měnit rozvody?

Tipy pro sepsání smlouvy na rekonstrukci bytu s výměnou elektroinstalace a rozvodů teplé vody

Chci zrekonstruovat byt s částečnou výměnou rozvodů, ale i rozvodů teplé vody. Jak sepsat smlouvu v případě, že po opravě dojde k požáru nebo prasknutí potrubí. 89625022419

Kdo by měl platit za přeinstalování na koleji? Nečekané jednání hlavního inženýra vyvolává otázky

Na naší koleji probíhá generální oprava elektrických rozvodů, ale z nějakého důvodu hlavní inženýr informoval obyvatele, že musíme nainstalovat dráty uvnitř bytu (pokoje, kuchyň, sprcha, koupelna, společná část) na vlastní náklady, nebo bude jednoduše bez energie. V této souvislosti mám dotaz: jsou jednání trestního zákoníku zákony? Koneckonců platíme peníze měsíčně za Cap. opravit. Předem děkuji za vaše odpovědi.

Kdo by měl vyměnit elektroinstalaci ve společných prostorách společného bytu?

Kdo by měl vyměnit elektroinstalaci správcovské společnosti nebo vlastníků ve společných prostorách společného bytu, pokud jsou v každé místnosti instalovány samostatné elektroměry?

Jak správně vyřešit otázku výměny teplovodního potrubí v bytovém domě a určit, kdo by to měl platit

Jak se od správcovské společnosti dozvědět pravdu o výměně veřejného horkovodu, kdo by měl v bytovém domě výměnu potrubí zaplatit? Pokud správcovská společnost říká, že mění pouze jeden metr zdarma, ale obecně musíme platit.

Kdo je povinen platit výměnu elektroinstalace a baterií v privatizovaném bytě?

Byt jsme koupili před téměř 12 lety. Patří své matce.

Máme si výměnu elektroinstalace a baterií hradit sami, nebo je to povinen udělat bytový odbor?

Dotaz ohledně zaměstnání s dočasným průkazem totožnosti a nahrazením SNILS

Jmenuji se Galina, otázka zní: může mě zaměstnavatel zaměstnat s dočasným průkazem totožnosti, pokud je můj pas nahrazen po registraci manželství (vzala jsem si manželovo příjmení)? Kdo by měl následně řešit výměnu mých SNILS – já nebo zaměstnavatel. (Městská organizace zaměstnavatelů). Díky za odpověď. Vše nejlepší!

Kdo by měl zaplatit výměnu elektroinstalace po požáru v obecním bytě?

Kdo by měl po požáru měnit elektroinstalaci v obecním bytě? Při požáru nefungovaly stroje.. hlavní inženýr a elektrikáři říkají, že to všechno zvládnou, ale bude to za poplatek..

Netěsnost střechy vedla k problémům s elektřinou: kdo by měl provést změnu kabeláže?

Bydlím v posledním patře čtyřpatrového činžovního domu. Kvůli špatně udělané střeše neustále zatékal strop v koupelně, v průběhu let se vše zhoršovalo a došlo až na elektriku, nejdřív prostě začal vypínat vypínač zodpovědný za osvětlení v bytě, zavolali elektrikář třikrát, třikrát kopl do elektroměru, za všechny tři jsem několikrát vzal platbu, ale problém zůstal. Po chvíli osvětlení úplně zmizelo i se zapnutým páčkovým vypínačem. Názor elektrikáře ze správcovské společnosti je, že elektroinstalace uvnitř stěn vyhořela kvůli neustálému zatékání střechy. Kdo by měl v tomto případě vyměnit elektrické rozvody?

Elektrické problémy ve starém domě: kdo zaplatí výměnu kabeláže k elektroměru?

Bydlím v matčině starém domě. když jsem se vrátil z práce, nesvítilo, zkontroloval jsem, že nesvítí elektroměr, ačkoli ve vesnici svítí. Zavolal jsem elektrikáře. ukázalo se, že pouliční dráty k domu čas od času zoxidovaly a zestárly. Elektrikáři to chvíli čistili a něco dělali. ale jen do domu a řekli nám ať se připravíme na 1500 rublů,otevřeme plombu a vyměníme dráty.Měřič je doma,kdo má platit práce na měřič, nejsou zde žádné úkony. Děkuji.

Kdo je zodpovědný za výměnu odpadního potrubí v bytovém domě: obyvatelé nebo bytový podnik? G. Tichoretsk.

Prosím, řekněte mi, kdo by měl v bytovém domě vyměnit stoupačku (za 30 let nebyla měněna ani jednou): obyvatelé nebo bytový podnik, kde platíme každý měsíc peníze? G. Tichoretsk.

Často při problémech s kanalizací, elektrickým zkratem, únikem plynu atd. Voláme specialisty, aby vyřešili problémy a zaplatili za jejich služby. Mezitím musí v některých případech správcovská společnost opravit problémy v bytě na úkor měsíční platby majitele za bydlení a komunální služby. Za co byste neměli přeplácet?

Pro vaše informace:

Za organizaci práce pohotovostního dispečinku odpovídá správcovská společnost. Tato služba musí nepřetržitě přijímat požadavky od obyvatel domu a v případě poruchy některého ze zásobovacích systémů domu poruchu neprodleně opravit.

Nejprve si určíme, jaké služby a práce by měla správcovská společnost poskytovat a co upravuje seznam takových služeb.

Seznam služeb je stanoven smlouvou o správě bytového domu (bytového domu). Povinnými náležitostmi takové smlouvy jsou vždy:

• služby a práce pro řádnou údržbu a opravy společného majetku;
• inženýrské sítě, ale i další činnosti směřující k dosažení cílů správy bytového domu.

Tato dohoda podle bodu 6 nařízení vlády Ruské federace č. 354 je placená. To znamená, že neexistuje žádný seznam „bezplatných“ služeb.

V případě poskytování služeb neadekvátní kvality mají obyvatelé právo požadovat snížení výše nájemného a zprávu o vynaložených nákladech společnosti.

Co v bytě by měla opravit správcovská společnost na úkor měsíčního poplatku za údržbu a opravy bydlení?

Jedná se o obecné zařízení budovy určené k obsluze dvou nebo více prostor nebo k obsluze celého bytového domu:

• Topné stoupačky, jakož i přívod studené a teplé vody a odbočky z nich až po místo prvního napojení s výstupním potrubím;
• Plynové potrubí a odbočky z něj – k uzavíracímu ventilu nebo uzavíracímu zařízení umístěnému na větvích vedoucích k plynovému sporáku;
• Odvodňovací stoupačky a odbočky z nich (zátky, trubky, T-kusy atd.) do místa prvního tupého spojení s výtlačným potrubím;
• Měřicí zařízení (měřidla) umístěná v těchto sítích, pokud jsou umístěna před místem prvního připojení s kohouty, uzavíracími armaturami a odpojovacími zařízeními.

Tito. havarijní opravy všech výše uvedených musí být prováděny na náklady finančních prostředků, které jako vlastník měsíčně přispíváte úhradou bytových a komunálních služeb.

• Restaurování štukových částí a zásuvek v bytě by mělo být bezplatné, pokud je budova, ve které se tento byt nachází, pod ochranou Státního inspektorátu ochrany architektonických památek (podle dokumentu „Metodická příručka údržby a oprav bytového fondu“ MDK 2-04.2004 (schváleno nařízením Gosstroy SSSR v roce 2004), a to Příloha 2 „Seznam prací zahrnutých v poplatku za opravy bydlení“ (aktuální opravy).

Občan musí samostatně hradit opravy toho, co je jeho soukromým majetkem. Pro majitele bytů je to:

• Individuální měřicí zařízení (vodoměry, plynoměry, elektroměry);
• Plynové a elektrické sporáky;
• Radiátory ústředního topení;
• Instalatérské vybavení (baterie, vodovodní baterie, ohřívače vody, vany, toalety, umyvadla a související armatury);
• Trubky a kolena umístěné za spojovacími body se stoupačkami;
• Interkomy;
• Elektrické kabely, zásuvky, vypínače, svítidla, která jsou umístěna v bytě.

Je to důležité. Tyto seznamy platí jak pro vlastníky privatizovaných bytů, tak pro obecní nájemníky.

Z každého pravidla existují výjimky. Představte si, že v síti došlo k přepětí. Kontrolka zablikala, zavolali jste elektrikáře a po odstranění problému jste zjistili, že některý domácí spotřebič připojený k síti přestal fungovat a vyhořel. Máte právo požadovat, aby správcovská společnost zaplatila za elektrické spotřebiče, které se staly nepoužitelnými.
Nebo jiskřící spotřebiče způsobily vzplanutí jiných věcí, byly poškozeny tapety, podlahy atd. Správcovská společnost je povinna nejen opravit zásuvku, ale také nahradit vše, co bylo spáleno.
Totéž platí v případě průniku vody z baterie, která zatopí byt.

Obraťte se na správcovskou společnost pro sepsání protokolu o kontrole poškozené nemovitosti. Požadujte náhradu škody a náklady na opravu.

Varování! Často se v takové situaci komunální služby vyhýbají odpovědnosti s tím, že k nehodě došlo vinou majitele bytu, který například předělával nebo měnil rozvody, radiátor atd. Nebo argumentují tím, že síť nevydržela přetížení, že obyvatelé měli zapnuto příliš mnoho elektrospotřebičů současně. Nebo obviňují opravy topného systému, říkají, že za to mohou opotřebované topné trubky. Nevěř tomu. Právě nedostatky systému řízení, nepřipravenost systémů na zvyšování tlaku vedou k výpadkům radiátorů a vylévání vařící vody z topných trubek všemi směry.

Přímým úkolem správcovské společnosti je zajistit kvalitní fungování systémů.

• Podle odstavce 1 Čl. 161 bytového zákoníku RF musí správa bytového domu zajistit občanům příznivé a bezpečné životní podmínky.
• Pokud jsou opravy na majetku vlastníků uvnitř bytu způsobeny nesprávnou údržbou společného majetku nebo nesprávným poskytováním inženýrských sítí, mají vlastníci v souladu s článkem 149 nařízení vlády Ruské federace č. 354 právo požadovat od správcovské organizace opravy nebo náhradu vynaložených nákladů.
• Na vaší straně jsou Pravidla pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schválená nařízením vlády Ruské federace N 491, kde je uvedeno, že správcovská společnost je energetickou společností. (To neznamená pouze elektřinu. Teplá voda, topení, plyn jsou také druhem energie.)
• V souladu s Čl. 542 Občanského zákoníku Ruské federace musí kvalita dodávané energie odpovídat požadavkům stanoveným státními normami a jinými závaznými pravidly nebo stanovenými smlouvou o dodávce energie.
• V případě, kdy je účastníkem smlouvy o dodávce energií občan, který využívá energii pro domácí spotřebu, má povinnost zajistit řádný technický stav a bezpečnost energetických sítí, jakož i zařízení pro měření spotřeby energie, organizace dodávky energie, nestanoví-li zákon nebo jiné právní úkony jinak.

Je to tedy správcovská společnost vašeho domova, která musí kompenzovat vaše ztráty.

Je to důležité. Pokud po vás správcovská společnost požaduje doplatek za odstranění havarijního stavu nebo za opravu zařízení, které je ve vašem bytě, ale patří do společné budovy, uvádí vás v omyl, odmítá poskytnout potřebné služby, pak je takové jednání přímým porušením zákon „O ochraně práv spotřebitelů“ a článek 310 občanského zákoníku Ruské federace.

Sbírejte důkazy

• V každém případě musíte mít důkazy, že došlo k poruše v elektrické síti, případně zvýšení tlaku v potrubí atp. Pokud bylo příčinou neštěstí nekompetentní jednání vámi přizvaného specialisty (instalatér, elektrikář), budete potřebovat potvrzení z trestního zákoníku, že vám byl na vaši výzvu zaslán v tu a takovou dobu.
• Nejprve je potřeba pozvat specialistu (inženýra nebo technika) ze správcovské společnosti, který musí poškození popsat a vystavit protokol. Poté požadujte od správcovské společnosti náhradu škody.
• Pokud správcovská společnost odmítne uznat svou vinu, zaplatit opravy nebo nahradit poškozené věci, je vyžadován posudek nezávislých odborníků o tom, co přesně nehodu způsobilo.
• Dále je nutné provést inventarizaci majetku postiženého výpadky elektřiny nebo povodní. Bylo by užitečné pozvat sousedy jako svědky.

Napište stížnost

• Napište reklamaci, uveďte všechny své požadavky, přiložte důkazy a zašlete ji vedení vaší správcovské společnosti doporučeně s dodejkou. Zároveň můžete podat podnět ke Státní bytové inspekci.
• Pokud obdržíte odmítnutí do 10 pracovních dnů nebo pokud jste neobdrželi odpověď vůbec, podejte žalobu. Přiložte důkazy (závěr nezávislého odhadce, zpráva o vyplnění od technika správcovské společnosti). V tomto případě máte také právo dobrovolně požadovat náhradu morální újmy, penále a pokutu za nesplnění požadavků spotřebitele.

Máte-li pochybnosti o tom, že můžete správně podat žalobu nebo sepsat žalobu, obraťte se na právníka.