Je možné z kuchyně udělat výstup na lodžii?

Otázka: Ahoj! Je možné legitimovat následující uspořádání: z kuchyně je výstup na lodžii, pokud tam dříve bylo pouze okno?

Zadanou přestavbu je možné legitimovat. Je pouze nutné, aby mezi kuchyní a lodžií byly posuvné nebo křídlové dveře. Doporučujeme vám přečíst si článek o tom, jak legalizovat přestavbu a také o demontáži parapetního bloku.

Přidat do záložek

Dobrý den, nemohu se rozhodnout, zda vyjít na lodžii?

Na jedné straně je velmi výhodné jít ven koupit brambory, mrkev atd. Na druhé straně můžete uspořádat útulnou pohovku ve výklenku. Tady zápasí žena v domácnosti a návrhářka ve mně)

Poraďte, podělte se o své názory a zkušenosti.

lolali 24. května 2016 Přihlaste se k odběru týdenního zpravodaje „Nápady na renovaci“

Nejlepší odpověď

Co se týče skutečného přístupu na balkon z kuchyně – udělal bych to, pokud je taková možnost – pro mě je velmi důležitá otázka větrání kuchyně a běhání přes chodby, pokoj a balkon, abych otevřel okno pro větrání, a pak zase do kuchyně a pak zase chodbou, pokojem, balkonem zavřít okno a pak zase do kuchyně. a tak několikrát denně, nebo i při vaření. pro mě – nesmysl, a takovýmto plánovačům bych dal pás na navrhování kuchyně bez možnosti její ventilace! Takhle.

Další dotazy na toto téma

  • Pomoc! Prosím o pomoc s dispozičním řešením kuchyně 10,18mXNUMX. !

Dobrý den, vážení uživatelé fóra! Konečně zbývá jen pár týdnů, než dostaneme klíče od jednopokojového bytu, dokonce i dny. Pocit radosti z pomyšlení, že se velmi brzy budeme stěhovat, sice maličké, ale do vlastního bytu, je nyní zastíněn panikou z.

Rekonstrukce kuchyně již proběhla. Snažím se vybrat design kuchyňské sestavy, abych vytvořil stylový, moderní design. Nefunguje. potřebuji poradit jaké barvy a tvary fasád zvolit. Co je špatného na naší práci? Na fotografii je barva naší tapety a.

Je zde kuchyň-obývací pokoj 33 mXNUMX. Rekonstrukce proběhla, zbyla jen kuchyňská linka. Nemohu se rozhodnout pro barvu samotné kuchyně, zástěru, styl. Spíš se přikláním k high-tech,ale moc jim nerozumím.Celá místnost je v béžových tónech.Strop bílý,na podlaze v prostoru.

Problém je, že zástěra již stojí, zástěru je potřeba v nejbližší době nainstalovat, protože tam bude i digestoř; Nevím, co vymyslet, viděl jsem jemnou zelenou dlaždici, teď nevím, možná zelená a káva; Děkuji předem

READ
Jak odstranit vzduch z baterií v soukromém domě?

Přidány detailní fotografie fasád, tapety a celkový plán; Při fotografování není jasné, že kuchyně vypadá velmi bledě; Zrcadlová zástěra se mi moc nelíbí

Bohužel většina sovětských a dokonce i moderních apartmánů se nemůže pochlubit prostornou kuchyní. Právě naopak: 10-12 metrů čtverečních je maximální plocha, se kterou můžete počítat. Ale častěji tomu tak není. A pokud je samotný byt malý, stojí rodiny před otázkou ani ne tak rozšíření kuchyně, ale zvětšení obytné plochy. Je dobré, pokud existuje samostatný východ na lodžii. V tomto případě můžete zkusit nestandardní možnost přestavby. Díky tomu budete mít kuchyň na balkoně a uvolněný prostor lze přizpůsobit dalším potřebám rodiny.

Někdy je však možné pouze částečně přesunout pracovní prostor na lodžii a uspořádat pohodlnou jídelnu ve „staré“ kuchyni. Nebo zkuste do interiéru vnést něco nového a neobvyklého: přidejte například barový pult, pro který dříve nebylo dost místa. Pojďme zjistit, zda je možné udělat to, co jsme si naplánovali?

K čemu je balkón?

V kuchyni alespoň střední velikosti vnímají ženy v domácnosti balkónový blok jako nepříjemnou překážku pro vytvoření stylového a krásného interiéru. Jak můžete zakrýt okno a dveře na nejviditelnějším místě, abyste nezkazili výhled a usnadnili používání? Ale někteří lidé používají tento „dodatek“ velmi aktivně – jako další ledničku v zimě. Nejsou ale 2 m2 prostoru příliš strmé na hrnec boršče a novoroční saláty? Koneckonců, může být organizován racionálněji – po přestavbě.

Nyní se vraťme k kuchyni samotné a skutečně se podívejme, s čím architekti navrhují pracovat. Máme k dispozici pouze dvě stěny: podél první jsou skříňky, u druhé jídelní sestava. Dále je zde úzká příčka s dveřmi do chodby a východem na lodžii. A jak si zde vytvořit originální interiér?

Zde přemýšlíme o přestavbě: listujeme časopisy, hledáme informace na internetu a přicházíme na myšlenku, že je potřeba alespoň částečně přesunout kuchyň na balkon. Naše představivost si již představuje prostorný, světlý interiér s velkým stolem uprostřed.

Šťastní majitelé balkonu sousedícího s kuchyní mohou zvýšit užitnou plochu o 2-3 metry čtvereční kombinací obou místností. Vzhledem k tomu, že v bytech z Chruščovovy éry kuchyňský kout nedosahuje ani šesti metrů čtverečních, jeho prostor se téměř zdvojnásobí.

U novějších domů může lodžie dosahovat i 4-6 m2. Zde budou moci majitelé kompletně předělat kuchyň a zcela odstranit pracovní plochu, čímž se uvolní prostor pro obývací pokoj. Tento design bude zvláště relevantní pro malou rodinu dvou nebo tří osob nebo mládence, který nepotřebuje samostatnou jídelnu.

Hlavní výhody kombinovaného prostoru:

  • Užitná plocha se zvětšuje;
  • Kuchyň se stává funkčnější díky dodatečnému nábytku a spotřebičům;
  • Můžete vytvořit nestandardní a odvážný design interiéru;
  • Přirozené osvětlení se zlepšuje.
READ
Jak dlouho lze čerstvý kaviár z kapra skladovat v lednici?

Nevýhody tohoto řešení:

  • Vážné finanční náklady na izolaci balkonu a přesun komunikace z kuchyně;
  • Vypracování projektu přestavby a jeho koordinace s příslušnými úřady bude stát také pěkný groš, nepočítaje čas strávený.

I když je pokušení velké a kuchyň na balkoně skutečně vyřeší mnoho vašich problémů, neměli byste hned běžet pro příklepovou vrtačku a bourat část zdi. Zákon o bydlení Ruské federace neumožňuje kombinaci obytných prostor s balkony nebo lodžiemi. Jediné, co lze v rámci zákona udělat, je získat povolení k instalaci některých spotřebičů zde, které umožní využít další prostor jako skutečnou kuchyň. Pro všechna zařízení, která mohou vést k požáru, zaplavení nebo výbuchu, bude nutné získat povolení:

  • plynová kamna;
  • vodní čerpadlo;
  • digestoř se zpětným ventilem;
  • vodovod a kanalizace.

Příčku mezi kuchyní a lodžií vám také nebude dovoleno zcela vybourat, protože tato stěna bývá nosná – její vybourání nebo poškození může vést ke zřícení stavby. Zda tomu tak je, zjistíte sami změřením jeho tloušťky. Nosné obvodové konstrukce v různých domech mají své vlastní parametry:

  • 140 mm a více – pro panelové výškové budovy;
  • 200 mm pro monolitické;
  • 380 mm pro zděné stavby.

Ať už plánujete jakoukoli přestavbu kuchyně, měli byste nejprve provést projekt v licencované organizaci a nechat si jej certifikovat BTI, ministerstvem pro mimořádné situace a SES (je-li to nutné). Celý balík dokumentů je nutné odevzdat bytovému úřadu, který vydá povolení ke změně a následně vyhotoví potvrzení o převzetí.

Zde jsou pouze dvě možnosti:

  1. Demolice balkónového bloku s plným zachováním stěny a příčky v kuchyni. Jedná se o nejbezbolestnější variantu, která nebude vyžadovat zdlouhavé schvalování úřadů, ale v případě prodeje bytu bude potřeba vrátit okno a dveře na své místo. Zbývající spodní překlad lze přeměnit na snídaňový bar a vytvořit tak nový moderní design kuchyně.
  2. Demontáž tvárnice s vybouráním parapetu – ale pouze po šíři okna.

Omezené jsou i možnosti umístění kuchyňského vybavení na lodžii. Stěhovat se sem mohou pouze lehké kusy nábytku nebo drobné spotřebiče (mikrovlnka, malá lednička). Instalace komunikací bude opět muset být provedena se svolením příslušných komisí.

Přemístit plynový sporák z kuchyně na balkon není vůbec možné – jsou zde bezpečnostní požadavky, takže jej budete muset vyměnit za elektrický sporák. A pouze obyvatelé prvního patra budou moci odstranit kanalizaci. Nelze také přestavět topení tak, aby radiátory byly umístěny na balkóně. Může být vytápěn systémem „teplé podlahy“ a dalšími elektrickými spotřebiči.

Práce začínají demontáží starého obložení a vnějšího rámu. Poté se můžete pokusit zvětšit objem balkonu posunutím okenní jednotky dopředu. Bude namontován na kovovém rámu o hloubce až 30 cm, díky čemuž bude možné zlepšit osvětlení nové kuchyně a získat malou desku na výsledný parapet.

READ
Jak otestovat máslo pomocí horké vody?

Další fází je izolace a hydroizolace podél celého obrysu. Zde budete potřebovat energeticky účinné a lehké materiály (Penoplex, čedičová vata). K oknu je vhodné tříkomorové okno s dvojsklem.

Odstraňujeme komunikaci z kuchyně. Pokud jste obdrželi všechna oprávnění, můžete se v klidu pustit do práce na tomto díle, aniž byste zacházeli do přílišných podrobností. Jedinou věcí je zajistit zachování sklonu prodloužené kanalizační trubky. Jiné inženýrské systémy nezpůsobí mnoho problémů, ale je lepší svěřit jejich převod odborníkům.

Poslední etapou jsou dokončovací práce. Design „balkonové“ kuchyně se nebude lišit od běžného interiéru. Pokud tedy nemusíte maximálně používat lehké materiály: plast, sádru a laminát (nebo linoleum) místo keramických obkladů.

Dnes je balkon nebo lodžie v bytě nejen místem pro uložení věcí, ale také dalším prostorem, který se může stát součástí interiéru. Jejich kombinace s kuchyní je jednou z nejoblíbenějších přestaveb. V tomto článku vám řekneme, jak bezpečně, krásně a hlavně legálně zkombinovat balkon nebo lodžii s kuchyní.

Zdroj — stránka APM-1 na houzz.ru

Jaký je rozdíl mezi balkonem a lodžií

Balkon a lodžie jsou různé stavební konstrukce, i když jejich účel je podobný. Když vyjdou na lodžii nebo balkon, mají obyvatelé městských bytů přístup na čerstvý vzduch.

Balkon vyčnívá z budovy, visí přes zeď a lodžie je zabudovaná do budovy a má stěny vpravo a vlevo, které balkon nemá. Pokud balkon vyčnívá z fasády budovy, pak je lodžie uvnitř domu.

Byty v novostavbách mají nejčastěji balkony a bydlení ve starých budovách – balkony.

Je možné spojit lodžii s kuchyní

Balkon a lodžie nejsou jen místem pro uložení věcí, které se do bytu nevejdou, i když jsou tak často využívány. Pomocí lodžie můžete vizuálně rozšířit prostor bytu uspořádáním samostatné pracovny, rekreační oblasti a dokonce i dětského pokoje. Ještě před 10 lety nebylo těžké skloubit balkon s kuchyní, ale od konce roku 2017 je tato akce v hlavním městě zakázána.

Moskevská pravidla přestavby výslovně zakazují kombinovat balkony a lodžie s jakýmikoli vnitřními prostory bytů – ať už je to kuchyně nebo ložnice. Omezení tohoto typu přestaveb se týká všech řad domů: jak ve starém bytovém fondu, tak v novostavbách.

Stále můžete kombinovat balkon s kuchyní – instalací francouzského okna. Tato pravidla neumožňují. Mezi kuchyní a lodžií je demontován parapet a instalováno francouzské okno. Demontáž je povolena pouze v těch domech, kde je v zásadě možné odstranit parapet – záleží na návrhu domu a pravidlech autora-designéra. Někdy můžete odstranit nejen okenní parapet, ale také práh mezi místností a lodžií a dokonce i část vnější stěny.

READ
Kolik peněz stojí stavba garáže?

Podívejte se, jak můžete a nemůžete kombinovat balkony s kuchyní. Dnes je jedinou legální možností, jak opticky spojit vaši kuchyň a balkon, instalace francouzského okna.

Francouzské okno je panoramatické okno-dveře. Ve skutečnosti se jedná o průhlednou příčku, která odděluje místnost a lodžii. Zároveň podpírá část stěny nebo stropu shora, rozděluje prostor a zadržuje teplo uvnitř bytu a propouští světlo. Francouzské okno může být posuvné nebo sklopné, ale ne harmoniku. K montáži francouzského okna je nutné získat souhlas Moskevské bytové inspekce a samotná přestavba musí být bezpodmínečně koordinována s dozorovými orgány.

Při kombinaci balkonu s kuchyní tímto způsobem se zatížení topného systému domu nezmění – radiátor v kuchyni bude ohřívat stejnou plochu. V souladu s tím je možné získat povolení k takové přestavbě.

Ve kterých domech je možné kombinovat balkon s kuchyní

Ve všech domech není možné kombinovat balkon nebo lodžii s kuchyní. Zde je čas, kdy je to povoleno:

  • V monolitických domech.
  • V panelových, panelových a cihlových domech, pokud stěna mezi balkonem a kuchyní není nosná.
  • V panelových domech je nemožné vybourat práh při vstupu na balkon – spodní část stěny, která odděluje balkon a kuchyň. Tento prvek plní roli nosné konstrukce, drží balkonovou desku a plní tepelně-izolační funkci.
  • V domech, které byly postaveny po roce 2007 podle projektu MNIITEP, nelze parapetní bloky demontovat a nahradit je francouzskými okny. Autor projektu domu takovou přestavbu neschválí.
  • Šířka boční stěny musí být nejméně 1,2 metru a stěna mezi dvěma východy na lodžii – nejméně 1,6 metru. To je způsobeno požárními požadavky na přístup na lodžii, který je považován za nouzový.

Vzhledem k tomu, že kuchyně patří do teplých místností a balkon nebo lodžie do chladných místností, platí zákaz přenášet baterii ústředního topení na balkony. To je zakotveno v odstavci 10.7 vyhlášky moskevské vlády č. 508. Tím je narušena celistvost tepelného okruhu nejen bytu, ale celého domu. Navíc baterie ústředního topení prostě nejsou určeny pro vytápění balkonů. Při přestavbě bytu se radiátor obvykle přenáší na stěnu vpravo nebo vlevo od parapetu.

Přestavba bytu, kde byla spojena kuchyň a balkon. Specialisté APM-1 provedli veškeré výpočty, připravili projekt a později provedli montážní práce: demontovali nenosný parapet, přemístili stávající topné těleso bez zvýšení zatížení topného systému a také zateplili a zasklen balkón, instalována skleněná okna s dvojskly.
Celý projekt přestavby si můžete prohlédnout zde

Jak správně zkombinovat balkon nebo lodžii s kuchyní

Kompetentní přístup k sanaci je předběžná analýza budoucí práce s designovými specialisty a koordinace práce v Moskevské bytové inspekci.

READ
Proč nemůžete jíst kalinu před mrazem?

I když možnost spojení balkonu s kuchyní zcela závisí na typu domu, v každém případě je potřeba získat povolení k přestavbě ještě před zahájením rekonstrukce. Zvláště pokud máte v plánu demontovat okenní parapet. Povolení vydává Moskevský bytový inspektorát.

Složitost opravy z hlediska mzdových nákladů a rozsahu přímo závisí na sérii domu. V monolitickém stačí demontovat parapet instalací “francouzského” okna. U ostatních domů je nutné počítat s přítomností prahu, v 99 % případů je jeho demontáž zakázána.

Je třeba připomenout, že veškerou projektovou dokumentaci a následné opravy by měla vypracovat pouze projekční firma se souhlasem SRO. Dílna architektonického designu č. 1 takový dokument má (přijímací číslo 1891 vydané SRO MezhRegionProekt). To zaručuje bezpečnost práce a koordinaci v Moskevské bytové inspekci.

Jaké dokumenty jsou potřebné pro kombinaci balkonu s kuchyní

Posloupnost akcí při kombinaci balkonu s kuchyní je jasně označena – nejprve se získá povolení, poté se provedou práce a provede se veškerá demontáž. Seznam dokumentů pro schválení přestavby obsahuje:

    s tepelnými výpočty;
  • technický závěr o stavu domu a stavebních konstrukcí;
  • technický pas nebo samostatný půdorys s vysvětlením – požadováno v ZISZ – pokud je technický pas vydán v ZISZ města Moskvy, bude si jej vyžadovat moskevská bytová inspekce sama;
  • titulní doklady a povolení k přestavbě od všech vlastníků bytu.

V některých případech může být seznam dokumentů delší v závislosti na vaší situaci.

Od roku 2022 je podle aktualizované vyhlášky moskevské vlády vyžadováno povolení autorů projektu domu k demontáži okenního parapetu na výstupu na lodžii nebo balkon v panelovém domě.

Závěr o možnosti demontáže parapetu je získán před zpracováním projektu sanace.

Dříve musel být takový závěr získán pouze v případě, že okenní parapet byl nosný a bylo nutné dodatečné vyztužení stěn. Nyní nezáleží na typu tvárnice a potřebě vyztužení. Vždy je potřeba.

Balíček dokumentů pro schválení přestavby je předložen k posouzení Moskevskému bytovému inspektorátu online ve formě naskenovaných kopií prostřednictvím osobního účtu na portálu mos.ru. Lhůta pro posouzení žádosti je zpravidla do 30 dnů, někdy i rychleji. Teprve po získání povolení bude možné zahájit opravy.

Příklad povolení k přestavbě bytu vydaného Moskevským bytovým inspektorátem. Koordinaci prováděli specialisté APM-1

Po všech provedených pracích je nutné získat potvrzení o provedené reorganizaci. S ním musíte znovu kontaktovat ZISZ, teprve nyní vypracovat nový plán bytu s přihlédnutím k demolovanému parapetu.

Zeptejte se odborníka na whatsapp

Ahoj! Na whatsapp se mě můžete zeptat na jakoukoli otázku.

Nechte si poradit od odborníka nebo nám zašlete potřebné podklady k předběžnému posouzení.

Rate article
Add a comment

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: