Jaký je nejlepší a nejdostupnější materiál na stavbu domu?

Představte si, že plánujete stavbu chaty. První otázka, která vyvstává, je, jaké materiály použít? Jaký je nejlepší způsob, jak postavit dům?

Předpokládá se, že stěny tvoří čtvrtinu všech stavebních nákladů. Dnes, kdy materiály pro stavbu občas zdražily, je cena často na prvním místě při výběru. Každý chce, aby nový dům netrefil do peněženky, ale zároveň aby ​​se svému majiteli líbil minimálně 50 let.Je to možné? Zkusme na to přijít.

Chcete-li odpovědět na tuto otázku, zvažte, jaké materiály pro stavbu domu jsou nejoblíbenější, jaké jsou jejich výhody a nevýhody. V důsledku toho určíme, co je odolnější a levnější.

Budeme analyzovat následující materiály používané ve stavebnictví:

• cihla;
• dřevo;
• keramické bloky;
• pórobeton;
• SIP.

Cihla: nejznámější stavební materiál

Začněme cihlou. Vyrábí se ve dvou typech – keramický (červený, hnědý, béžový atd.) a silikátový (bílý). Oba mohou být plné nebo duté (s otvory uvnitř).

Masivní keramická cihla Dutá vápenopísková cihla

1. Trvanlivost. Potenciální životnost cihly je více než 100 let. Působivé, že?
2. Odolnost vůči povětrnostním vlivům. Cihla není ovlivněna teplem, mrazem a teplotními změnami, nebojí se deště a sněhu. I když navlhne, rychle schne bez ztráty pracovních vlastností.
3. Lehká instalace. Asi každý viděl, jak se pokládají cihly. Speciální dovednosti nejsou vyžadovány, můžete to udělat sami.

1. Pevnost Keramické a silikátové cihly jsou přibližně stejně pevné materiály. Jsou přizpůsobeny vysokému zatížení a dutý není horší než pevný. Z cihel můžete bezpečně postavit i vícepodlažní budovu.
2. Dobrá tepelná izolace. To platí zejména pro duté cihly. Lépe „drží“ teplo než plnohodnotný.
3. Snížená hmotnost. To platí pouze pro duté cihly. Je výrazně lehčí než plnotučný. A čím lehčí je materiál pro stavbu domu, tím levnější bude základ.
4. Estetika. I jednoduchá surová cihla vypadá zajímavě, zdivo se dokonce používá jako interiérový prvek. A keramické cihly jsou také v různých barvách, což dodává domu na originalitě.

1. Všestrannost. Z cihel lze postavit jakoukoli budovu, bez ohledu na to, jak složitá je její architektura.
2. Žáruvzdornost. Jasná, ale velmi důležitá vlastnost. Cihla je ohnivzdorná.
3. Izolace hluku. Cihlové zdi dokonale chrání před cizími zvuky.
4. Ekologická kompatibilita. Cihla během provozu nevypouští žádné škodlivé sloučeniny.
5. Žádné smrštění. V cihlovém domě se můžete téměř okamžitě zapojit do dokončovacích prací v interiéru, budova se nezmenší.

• Nízká rychlost výstavby. Instalace je samozřejmě snadná, ale nelze ji nazvat rychlou. Pokládání kusových materiálů trvá zpravidla déle než montáž velkých desek nebo montáž prefabrikovaných panelů.
• Drahá instalace. Jak jsme zjistili, instalace je poměrně dlouhá. Což znamená, že to nebude levné.
• Hodně váhy, pokud mluvíme o plné cihle. Z toho vyplývá následující vlastnost.
• Značné náklady na založení. Přímo souvisí s významnou hmotností masivního cihlového domu.

Keramické bloky: inovativní a udržitelné

Jedná se o relativně nový materiál na stavebním trhu.

Navenek to vypadá jako keramická cihla, ale delší a širší – jeden keramický blok může nahradit 15 cihel. Ale výška cihly a keramického bloku je vždy stejná.

Keramické bloky jsou vyrobeny z pálené keramiky, do které byly přidány piliny.

1. Trvanlivost. Potenciální životnost – více než 100 let.
2. Pevnost Pevně ​​je na tom zhruba stejně jako cihla. Materiál je vhodný pro výstavbu vícepodlažních budov.
3. Relativně nízká hmotnost. Ceramobloky jsou uvnitř prázdné, takže jsou docela lehké. Proto můžete základ zlevnit.
4. Ohnivzdornost. Pálená hlína (i s přídavkem pilin) ​​nehoří. Cerablok odolává působení otevřeného ohně po dobu minimálně 4 hodin.
5. Jednoduchá rychlá instalace. Jeden keramický blok nahradí několik cihel, takže stavba probíhá rychle. Desky jsou potaženy cementem pouze shora a zespodu, bloky jsou navzájem spojeny na principu „drážka-hřeben“.
6. Ekologická kompatibilita. Materiál je pro člověka neškodný – je vyroben z hlíny a pilin. Stěny keramického bloku “dýchají”, takže dům bude mít optimální mikroklima.
7. Dobrá tepelná izolace. Keramický blok dokonale “drží” teplo.
8. Mrazuvzdornost. Tento stavební materiál odolává silným mrazům a nepraská. Z ní se dají stavět domy i na Severu.
9. Zvuková izolace – na úrovni. Cizí hluk nebude pronikat do domu z keramických tvárnic.
10. Žádné smršťování. Keramický blok stejně jako v případě cihel nepodléhá smršťování. Nemusíte čekat, s výzdobou interiéru se můžete rovnou vypořádat.

• Cena. I když keramický blok nahradí 15 cihel, vyjde výrazně dráž než oni. Jedná se o elitní stavební materiál.
• Křehkost. Keramický blok je pevný, ale zároveň křehký. Je odolný proti nárazům a třískám. Musí se přepravovat opatrně, protože se snadno rozštípne.

Vše o moderních stavebních technologiích

Dřevo (kláda, dřevo): neotřesitelná klasika

Po staletí je dřevěný dům považován za standard pohodlí a spolehlivosti. Nyní už není tak populární jako dříve, protože se na trhu objevily bezpečnější materiály.

Starý dřevěný dům

“Strom” je volný pojem. Obvykle se jedná o zaoblené kulatiny nebo řezivo (lepené, profilované, hoblované, hraněné). Zvažte výhody a nevýhody těchto materiálů pro stavbu.

Záznamy Profilované dřevo

1. Ekologická kompatibilita. Dřevo je z tohoto pohledu nejlepší materiál pro stavbu domu. Je neškodný pro člověka, nevylučuje toxické sloučeniny. Dřevěný dům “dýchá”, udržuje příjemné mikroklima a optimální vlhkost.
2. Jedinečné aroma v domě. Některé druhy dřeva – borovice, smrk, jedle, cedr, modřín – uvolňují užitečné látky, dezinfikují vzduch a slouží jako přírodní aroma.
3. Estetika. Dřevěný domek vypadá krásně a opravdu “teple”. Nevyžaduje další výzdobu stěn venku a uvnitř.
4. Levný základ. Pod dřevěným domem si můžete vybrat základ jednodušší a levnější (volitelně sloupový), protože strom není tak těžký jako plná cihla.

• Ne příliš dlouhá životnost (ve srovnání se stejnou cihlou). Potenciální životnost nosníku je asi 40-50 let, polena – více než 50. Hodně záleží na tom, jak správně vyberete materiál a jak pečlivě se o něj staráte.
• Hořlavost. Možná nejvýraznější nevýhoda. Při požáru může dřevěný dům shořet do základů. Hořlavost lze snížit, pokud je dřevo ošetřeno retardéry hoření – protipožárními směsmi.

Dům ze spáleného dřeva

• Srážení. V mnoha ohledech záleží na materiálu – například omítané dřevo se smršťuje více než lepené dřevo. Ke smrštění ale stejně dojde.
  Dřevěný dům se smršťuje až 3-5 let. V tuto chvíli nemůžete dělat vnitřní práci, jinak může finiš „jít“.
• Vysoká cena Kdysi bylo dřevo jedním z nejdostupnějších stavebních materiálů. Jenže na jaře 2021 cena vzrostla natolik, že dřevěný dům začal stát víc než podobný zděný. Jak se bude situace dále vyvíjet, není známo.
• Nejednoznačná síla. Výškové budovy se nestaví ze dřeva – materiál není určen pro vysoké zatížení. To je dobrá volba pro soukromou bytovou výstavbu.
• Nedostatečná tepelná izolace. Jsou zde čtyři důležité body.
  První – aby teplo neopouštělo dům, musíte dům správně namontovat, zabránit mezerám mezi kládami nebo dřevem.
  Druhý – i když je srub správně složen, mohou při smršťování nastat potíže, polena budou sedět nerovnoměrně, mohou se mezi nimi tvořit mezery.
  třetí – v horku a chladu se strom rozšiřuje nebo zužuje. Mezi kládami nebo dřevem mohou být mezery.
  Čtvrtý – pokud stěny kulatiny stále “drží” teplo, pak trám – prakticky žádný. U domů ze dřeva bude pravděpodobně nutná dodatečná izolace. Na sruby možná taky. A to jsou dodatečné náklady.
• Složitá drahá instalace (zejména pokud mluvíme o kládě). Skládání srubu není pro každého. Musíte znát techniku, pronajmout si drahé vybavení.
• Trhliny. Strom reaguje na změny teploty a neustále mění svou velikost. Při silných mrazech nebo při vážných změnách teplot může prasknout.
• Potřeba péče. Strom může přitahovat hmyz nebo z vlhkosti plesnivět. Aby se tomu zabránilo, musí být stěny pravidelně ošetřovány ochrannými látkami.

Pórobeton: pro teplý levný domov

Pórobeton – jemnosítný beton, ve kterém je mnoho mikroskopických kulatých pórů. Jedná se o oblíbený materiál pro stavbu soukromého domu.

Obvykle používejte pórobeton ve formě bloků.

1. Cenově dostupná cena. Jedná se o jeden z nejlevnějších materiálů pro stavbu domu. Zejména ve srovnání se dřevem, cihlami nebo keramickými bloky.
2. Nízká tepelná vodivost. To je další velká a nepopiratelná výhoda. Pórobeton „drží“ teplo mnohonásobně lépe než keramické tvárnice a cihly. Stěna z pórobetonu bude asi 3x teplejší než stejná stěna z cihel nebo keramických tvárnic.
   Pro dům vyrobený z tohoto materiálu zpravidla není nutná izolace.
3. Paropropustnost Pórobeton snadno odvádí vlhký vzduch. Dům si udržuje příjemnou úroveň vlhkosti.
4. Nízká váha. Pórobeton je ve srovnání s cihlou a keramickým blokem jen peříčko. Je naplněna vzduchem.
   Pro srovnání: jeden hutný pórobetonový blok, který nahradí 20 cihel, váží 18 kg. A cihly by vážily asi 80 kg.
   Průměrný pórobetonový blok bez problémů zvedne i dívka bez fyzické přípravy – má ověřeno vlastní zkušeností.
   Čím lehčí materiál, tím nižší náklady na založení. To má vliv i na přepravu, protože přeprava lehkých materiálů je obvykle levnější než přeprava těžkých.

Konstrukce z pórobetonu

1. Vysoká rychlost výstavby. Jeden blok pórobetonu může nahradit 10 a více cihel. A postavit dům z velkých bloků je rychlejší než skládat z malých. Instalace bude rychlá a s největší pravděpodobností nebude příliš drahá.
2. Jednoduchá instalace. Pórobetonové zdivo nevyžaduje odborné dovednosti – montuje se stejným způsobem jako cihla. Můžete to udělat sami. Ke zpracování bloků není potřeba žádné vybavení – stačí běžná pila na železo.
3. Snadná péče. Pórobeton není nutné ošetřovat retardéry hoření, plísněmi a sloučeninami proti hmyzu.
4. Protipožární. Tento stavební materiál nehoří. V případě požáru odolá ohni a nestane se dalším zdrojem plamene.
5. Pevnost Pórobeton se používá k výstavbě soukromých a vícepodlažních budov. Je odolný proti stlačení, dobře snáší vysoké zatížení.
6. Ekologická kompatibilita. Podle tohoto ukazatele není pórobeton horší než dřevo, cihla a keramický blok – je také vyroben z přírodních materiálů.
7. Odolnost vůči povětrnostním vlivům. Pórobeton je nenáročný, nebojí se mrazu a deště.

• Pochybná výdrž. Pórobeton nemá dlouhou životnost. Po několika desetiletích může prasknout. Škvírami bude unikat teplo, dům se bude muset opravit. Zásadní opravy pórobetonových domů jsou zpravidla vyžadovány po 50 letech nebo ještě méně.
• Neestetické. Pórobeton je dobrý dostupný materiál pro stavbu, ale jeho vzhled ponechává mnoho přání. Dům z šedých kvádrů působí dost fádně, působí jako nedokončený.

Pórobetonový dům bez opláštění

Aby fasáda vypadala úhledně, opláštěte ji profilovaným plechem nebo kovovým obkladem. V „Kovovém profilu“ jsou prezentovány v široké škále. Zároveň můžete experimentovat s nátěry – jsou nejen hladké, ale také se vzorem – jako dřevo, cihla, kámen.

Zanechte poptávku a my vám zdarma vybereme nejlepší materiály pro úpravu fasády

• Křehkost. Ano, pórobeton se snadno zpracovává. Ale tento materiál se snadno drolí, praská a nepřenáší zatížení do ohybu. Musí být přepravován opatrně – bloky nelze házet.

SIP: stavba domu jako konstruktér

SIP je zkratka pro strukturální izolovaný panel. Jedná se o stavební sendvičové panely. Skládají se z izolace, která je z obou stran pokryta OSB deskami.

Tento materiál se používá při stavbě rámových domů. Jsou opláštěny hotovým rámem nebo je z něj sestavena krabice. Panely se vyrábějí okamžitě ve formě hotových stěn s otvory pro okna a dveře.

SIP panelová stěna

1. Vysoká rychlost výstavby. Rámový dům od SIP lze postavit za pouhý měsíc a půl (včetně základů). Pokud je pro vás čas výstavby na prvním místě – věnujte pozornost tomuto materiálu.
2. Rychlá instalace. Čtyři vnější stěny plus podlahové panely – a krabice je připravena.
3. Cenově dostupná cena. Rám opláštěný SIP bude stát méně než dům z pórobetonu (nemluvě o dřevěných, cihlových nebo keramických blocích).
4. Dobrá tepelná izolace. Ve skutečnosti jsou stěny domu napůl OSB a napůl izolace. Dodatečná tepelná izolace je nutná jen zřídka.
5. Nízká hmotnost Pokud porovnáme stejnou stěnu vyrobenou ze SIP a cihel, pak první bude více než 10krát lehčí. Proto si pro rámový dům od SIP můžete vybrat levný lehký základ.

Kdy je levnější postavit dům?

• Křehkost. Životnost rámového domu ze SIP je nižší než životnost dřevěného, ​​cihlového nebo plynového domu.
• Instalace je jednoduchá, ale drahá. Vyžaduje speciální vybavení. Ručně se takové panely instalují obtížně, budete si muset pronajmout jeřáb. To jsou dodatečné náklady.
• Vzduchotěsný. SIP stěny jsou špatně prodyšné. Aby byl dům pohodlný, ne příliš vlhký a ne horký, budete muset zorganizovat dodatečné větrání. To je další nákladová položka.
• Nebezpečí ohně. OSB desky jsou hořlavý materiál. Aby byl dům SIP bezpečnější, budou muset být panely ošetřeny retardéry hoření.
• Není odolný proti silnému větru nebo zemětřesení. Domy SIP se nedoporučují stavět v seismických oblastech nebo tam, kde jsou hurikány.
• Neestetický vzhled. Budeme muset přemýšlet o vnější výzdobě domu.

Takže jsme analyzovali pět populárních stavebních materiálů. Docházíme k závěru: z čeho postavit dům k trvalému bydlení?

Probrali jsme klady a zápory, nyní se zaměřme na vyvážení ceny a odolnosti.

DŮLEŽITÁ INFORMACE:

Nemusíte se soustředit pouze na nízkou cenu – někdy je doprovázena krátkou životností. A pak se ukazuje, že úspory jsou velmi pochybné.

Nejlevnější možností je SIP. Dům z nich lze postavit za méně než sezónu. Je však třeba si uvědomit, že životnost SIP je poměrně krátká.

O něco dražší, ale odolnější – pórobeton. Je to také jeden z nejekonomičtějších materiálů používaných pro stavbu. Má však nižší životnost než dřevo, cihly a keramické bloky.

Strom má větší cenu (někdy je dražší než cihla). Jeho životnost je sporná. Záleží na mnoha faktorech – kvalitě materiálu, správné montáži, údržbě stěn. Pokud je vše v pořádku, dům může stát i více než 50 let.

Cihlové a keramické bloky jsou nejdražší z uvedených. A keramický blok je vůbec elitní materiál – je dražší než cihla. Mohou se ale pochlubit dlouhou životností – přes 100 let.

Za poslední rok došlo na trhu stavebních materiálů k cenové rally: ceny řeziva se zdvojnásobily, pro pórobeton – až o 30% a ceny polymerů vzrostly přibližně o stejnou částku. Nyní se ceny postupně stabilizují, ale už jsou daleko od loňských čísel.

Společně s odborníky zjišťujeme, které stavební materiály je výhodnější stavět nyní a jak to bude s cenami v budoucnu.

Co bylo výhodnější stavět před zvýšením cen?

Rámy a pórobeton

Před zvýšením cen stavebních materiálů byly rámové domy a provzdušněné blokové domy nejdostupnějšími technologiemi pro výstavbu předměstských nemovitostí, říkají odborníci. Podle společnosti DOM TECHNONICOL (speciální projekt “Technonikol”) bude v roce 2020 průměrná cena 1 m24. m rámového domu bylo 1 tisíc rublů. Postavit 25 m27 stálo přibližně stejně. m pórobetonu – 120 tisíc rublů. (bez izolace) a 2,8 tisíc rublů. (s izolací). Tak vznikla stavba domu o rozloze 3,2 mXNUMX. m stojí v průměru XNUMX–XNUMX milionu rublů. s výjimkou komunikačních rozvodů (například plynu) a nákladů na místo.

Vlastnosti samotných domů z pěnových bloků jsou srovnatelné s rámovými, poznamenává projektový manažer DOM TECHNONICOL Andrey Bannov. Podle něj lze tuto technologii připsat stavbě domů z kamene pouze vzhledem ke stavebnímu procesu: když jsou bloky položeny pomocí lepidla nebo zdicí malty. Pěnový beton má poměrně nízkou tepelnou kapacitu a nedostatečnou tepelnou vodivost, jako dřevo. Pouze v dřevěných rámových domech jsou k dispozici dutiny, které jsou vyplněny kamennou vlnou. Minerální izolace je při zadržování tepla 20krát účinnější než kámen a čtyřikrát účinnější než dřevo.

„Pokud porovnáme technologie výstavby dřevěných domů a kamenných staveb, pak je nejsprávnější analyzovat rám a pěnové bloky. Obě technologie jsou z hlediska stavebních nákladů přibližně srovnatelné. Cena domu z pěnového bloku se lišila o 10–15 %,“ vysvětlil odborník.

Před zvýšením cen stavebních materiálů byly rámové domy a provzdušněné panelové domy nejdostupnější technologií pro výstavbu příměstských nemovitostí (Foto: Radovan1/shutterstock.com)

Dřevo a cihly

Dražší možnosti pro kamenné a dřevěné domy jsou vyrobeny z vrstveného dřeva a cihel. „Domy postavené z vrstveného dýhovaného řeziva patří do prémiového segmentu, vždy byly dražší než kamenné domy. Cena stromu během hlavní sezóny byla 22 tisíc rublů. za metr krychlový se dnes ustálila kolem 19 tisíc rublů. za metr krychlový,“ poznamenává šéf developerské společnosti Marmax (specializující se na výstavbu venkovských domů) Jurij Jurov.

Kamenné domy v čisté podobě, například zděné, byly také vždy drahé – vyžadují více prostředků na stavbu (více materiálu, vyšší náklady na práci), dodal Andrej Bannov. Podle propočtů DOM TECHNONICOL bude v roce 2020 průměrná cena 1 m48. m domu vyrobeného z vrstveného dýhového řeziva bylo 40 tisíc rublů, cihlový dům – 120 tisíc rublů. Tedy pro stavbu domu z vrstveného dýhového řeziva o ploše 5,7 metrů čtverečních. m vyžadovalo v průměru 4,8 milionu rublů a pro cihlovou budovu – XNUMX milionu rublů.

Dražší možnosti pro kamenné a dřevěné domy jsou vyrobeny z vrstveného dřeva a cihel (Foto: Kirk Fisher/shutterstock.com)

Co je výhodnější: dřevěný nebo pěnový blok

Věra Vavilová, člen představenstva Asociace dřevostaveb (ADD), generální ředitel společnosti “DDM-Stroy”:

— Krabice z pěnového bloku byla vždy levnější než krabice z vrstveného dýhového řeziva. Musíte však pochopit, že sestavením krabice domu z vrstveného dýhového řeziva získáte dům, ve kterém můžete okamžitě žít. Máte čisté stěny, které stačí vymalovat. Už žádné plýtvání penězi a časem. Nemusí se zateplovat (s tloušťkou 200 mm a více), omítat atp.

Kdežto v krabici z pěnového bloku žít nemůžete. Jedná se o hrubé stěny, které je třeba izolovat a dokončit jak zvenčí, tak zevnitř. Za moderní ceny dokončovacích materiálů a izolačních materiálů vyžaduje dokončení a izolace provzdušněných blokových stěn nejméně 30 tisíc rublů. za 1 čtvereční m. Veškerá tato práce se často zpočátku nebere v úvahu. Výsledkem je, že když je pěnový blok izolován a je dokončena vnější a vnitřní úprava, dům nebude levnější a mnohem více času stráví stavba.

Rozpočty výstavby v roce 2021

Po skokovém nárůstu cen stavebních materiálů v letošním roce se výstavba venkovských domů znatelně prodražila, zejména v rámových technologiích – navýšení rozpočtu v některých případech přesahuje 80%. Pokud dříve bylo možné postavit rámový dům na klíč za 5 milionů rublů, nyní to bude stát 8 milionů rublů. V loňském roce stála stavba domu z vrstveného dýhového řeziva na klíč v průměru 8 milionů rublů, letos – 12 milionů rublů, kamenný dům v průměru – 9 milionů rublů, nyní – 11-12,5 milionu rublů, Majitel stavební firmy Lazovský dům Maxim Lazovský uvedl příklady.

„Mluvím o cenovém rozpětí, protože při stavbě domu z pórobetonu je nejdražší základ. Jeho cena závisí na typu půdy a povětrnostních podmínkách,“ upřesnil. „Celkově se náklady na výstavbu zvýšily o 40–60 % v závislosti na typu domu. Tato indexace je způsobena tím, že ceny za samotné práce ještě nebyly navýšeny, ale očekáváme to v roce 2022,“ dodal odborník.

Podle výpočtů odborníků z DOM TECHNONICOL budou v roce 2021 náklady na výstavbu 1 m56. m domu vyrobeného z vrstveného dýhového řeziva dosáhl 16,6 tisíc rublů. (+52%), cihlový dům – 30 tisíc rublů. (+44%), rámový dům třídy energetické účinnosti A+ – 83 tisíc rublů. (42%), neizolovaný pórobetonový dům – 68 tisíc rublů. (+47%) as izolací – 74 tisíc rublů. (+120 %). Rámové domy a domy z pórobetonu tak zůstaly nejdostupnější, ale díky rostoucím cenám se přiblížily zděným domům a domům z vrstveného dýhového řeziva. Nyní postavit dům o rozloze 5,2 metrů čtverečních. m bude vyžadovat 5,6 milionu rublů. (rám), 6,2 milionu rublů. (pórobeton s izolací), 6,7 milionu rublů. (cihla) a XNUMX ​​milionu rublů. (lepené lamelové dřevo).