Jak dokázat své hranice na vašem webu?

Do administrace portálu bude zasláno chybové hlášení.

Můžete použít ruční objednávkový formulář: Odeslat poptávku specialistovi

Pro váš požadavek nebylo nic nalezeno

Uveďte prosím svou úplnou adresu a zkontrolujte chyby. Pokud objekt stále nemůžete najít, zadejte katastrální číslo, tak jak je napsáno v dokumentech, například: 50:09:0080402:216 (dvojtečky jsou povinné)
Jak zjistit číslo katastru?

Pokud stále nemůžete objekt najít, můžete použít ruční objednávkový formulář a náš operátor vám najde požadovaný objekt: Odešlete poptávku operátorovi

Objekty nalezeny

Katastrální číslo Adresa objektu
Zvolte

Při prodeji nemovitosti se může subjekt setkat s technickou nebo registrační chybou. Předložený materiál vám napoví, jak opravit chybu v umístění hranic pozemku v katastrální mapě, v jakých případech je vaše účast vyžadována a ve kterých nikoli.

Manipulace prováděné s metry čtverečními a pozemky vyžadují přípravu průvodního balíčku dokumentů. Majitel se musí dostavit výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí. Certifikát zobrazuje informace o nemovitosti, pozemku, vlastníkovi a postupech prováděných s nemovitostmi.

Na katastrální mapě parcelu najdete, ale ne vždy je parcela zobrazena, což vede k řadě problémů. Důvodem je chyba v katastru.

Typy chyb

Aby byla oblast zobrazena na katastrální mapa, potřebuje vlastník přizvat odborníka na územní řízení, který provede zaměření a vypracuje technický plán. Na základě technického plánu zástupci evidenčního úřadu zapíší objekt do katastru nemovitostí.

Pokud je zjištěna chyba katastru v umístění hranic pozemku, zobrazí se v mapě další souřadnice.

Chyb je více druhů, dělí se na technické a registrové. Každý druh má svůj vlastní poddruh.

Mezi hlavními katastrálními chybami pozemku je třeba zdůraznit následující:

  1. Nepravidelné hranice. Otevřením tematické mapy si subjekt může všimnout, že její hranice překrývají sousední oblast. Před opravou odchylek od normy musíte získat souhlas svých sousedů a ujistit se, že nemají žádné stížnosti. Tento typ se týká chyb registru, které provedl technik při zadávání dat. K nápravě se provádí přehodnocení.
  2. Nesprávné hranice několika vzpomínek. Jedna oblast překrývá sousední a sousední se také zobrazuje špatně. Oprava chyby v katastru pozemku se provádí opakovaným měřením (se souhlasem všech účastníků/sousedů).
  3. Sousedé se stanovenými hranicemi nesouhlasí. Při zjištění nepřesností není vždy možné získat dobrovolný souhlas sousedů se změnou údajů. V tomto případě se vlastník musí obrátit na soudy, zástupci soudu zruší stávající rozhodnutí o provedení průzkumu.
  4. Satelit poskytuje špatný obraz. Pokud je chyba v katastru v umístění hranic spojena s posunem satelitních snímků, zobrazí se chybně všechny hranice, nejen jedna konkrétní (mimo jejich hranice). Není třeba provádět žádnou akci, souřadnice v dokumentech jsou uvedeny správně.
READ
Jak zacházet s orchidejí, aby jí rostly kořeny?

Důležité! Pokud jsou všechny informace správně zobrazeny na veřejné mapě, ale ve skutečnosti je pozemek větší, je to klasifikováno jako nezákonná legalizace. Majitel může nést administrativní odpovědnost za protiprávní jednání. Jeho jednání je hodnoceno jako sebezajetí.

Prvním krokem k nápravě chyby je objednávka výpisy z Jednotné státní evidence nemovitostí, určit přesné hranice a potvrdit vlastnictví. Elektronický certifikát si můžete objednat na oficiálních stránkách: rosrestor.com

Po provedení výše uvedených manipulací jsou dokumenty s nově zadanými údaji odeslány registračnímu orgánu. Oprava chyby trvá tři až pět pracovních dnů v závislosti na tom, kdo provedl nepřesné údaje.

Technické údaje

Technické chyby zahrnují překlepy zaměstnanců Federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii. Pro opravu nepřesností je třeba kontaktovat registrační úřad. Tento typ nepřesnosti zahrnuje:

  1. Tiskové chyby.
  2. Nesprávná čísla.
  3. Chybí počet číslic.
  4. Nesprávně zadané informace o adrese.
  5. Žádné informace (neúplné informace).

Zaměstnanci vládních agentur vyžadují archivní data, porovnávají je s dostupnými informacemi a provádějí změny.

Registrovaný

Registrační chybu má na svědomí pracovník pozemkové správy, který vypracovává technický plán zaměření pozemku. Tento typ nepřesnosti zahrnuje:

  1. Nesprávné ukazatele v hranicích přidělení.
  2. Nesprávné ukazatele oblasti přidělení.
  3. Chyby vzniklé při zeměměřičství.

Inženýr může při práci udělat chybu, což povede k nepřesnému zobrazení informací.

Jak to opravit sami

Pokud se rozhodnete osobně vypořádat s odstraněním nepřesností, musíte pochopit, jak nezávisle opravit chybu v umístění hranic webu.

Všechny akce v několika krocích – vyplnění žádosti a její odeslání vládní agentuře.

Aby mohly být informace opraveny, musíte požádat Federální službu pro státní registraci, katastr a kartografii. Soused, který potřebuje získat spolehlivé údaje o sousedním pozemku, může také podat odvolání (předtím je třeba objednat výpis z Jednotného státního registru nemovitostí).

Žádost se podává písemně postupem stanoveným zákonem. Odborníci doporučují pečlivě vyplnit odstavec 3.1.2, který uvádí, kde se stala chyba. Po přípravě žádosti je žádost a balíček dokumentů předložen registračnímu orgánu.

Pokud byl na vaší oblasti překryt sousední, můžete nepřesnosti odstranit sami. Pokud je na vašem pozemku umístěn sousední pozemek, obraťte se buď na registrační orgán (pokud sousedé nejsou proti provedení úprav), nebo prostřednictvím soudu, pokud sousedé úpravy odmítají.

READ
Kolikrát týdně byste měli zalévat citron?

Jak opravit chybu bez vaší účasti

Abyste pochopili, kdo by měl opravit chybu registru, musíte určit, kde byla provedena. Bez účasti majitele jsou nepřesnosti odstraněny v následujících situacích:

  1. Při složitých katastrálních pracích.
  2. Pokud si chyby všimnou zástupci vládní agentury.

Tělo může nezávisle provádět úpravy, pokud je k dispozici potřebný dokumentační balíček. Specialisté se řídí údaji uvedenými v Jednotném státním registru nemovitostí, nesrovnalosti s certifikátem nesmí být větší než 5%.

Pokud vládní agentura nezávisle najde nepřesnosti, odešle vlastníkovi žádost s uvedením, které informace jsou nepřesné, a nabídne jejich opravu. Je na rozhodnutí vlastníka pozemku, zda tak učiní či nikoliv.

Jak zjistit, zda byla chyba opravena

Oprava chyby v katastru je v kompetenci registračního úřadu. Iniciátorem může být vlastník paměti, soused nebo samotná autorita. Technické a registrační chyby jsou předmětem opravy. Pokud odvolání podal majitel, nebo rozhodl soud, jsou na opravu technických nepřesností dány 3 pracovní dny.

Pokud je iniciátorem Federální služba pro státní registraci, katastr a kartografii, je na odstranění přiděleno 5 pracovních dnů.

Pokud bylo rozhodnutí učiněno soudem, veškeré manipulace se provádějí, pokud rozhodnutí nabylo právní moci.

Jak zjistit, zda byla chyba opravena:

  1. Pokud žádost podal vlastník pozemku, bude informace o opravě doručena do 3 dnů.
  2. Pokud registrační orgán sám opravil nepřesnost údajů, odpověď bude doručena do 5 dnů.

Subjekt může získat odpověď několika způsoby. První je dopis na zadanou e-mailovou adresu. Druhý – na poštovní adresu, na které je pozemek registrován.

Komentáře mohou zanechat pouze členové naší SRO, přihlaste se prosím. Začněte diskuzi, budete první.

ŘÍZENÍ PRO ROZDÍL SKUTEČNÉ HRANICE A HRANICE DOKUMENTU

ŘÍZENÍ PRO ROZDÍL SKUTEČNÉ HRANICE A HRANICE DOKUMENTU

Podívejme se na konkrétní případ.

  1. Existuje projekt plánování a rozvoje SNT, který určuje velikost a rozlohu pozemku č. 116. Dle územního projektu je přední strana pozemku 17.5 m, boční strana 40.0 m, plocha 730 mXNUMX, dle projektu je pravá hranice pozemku prolomena.
  2. Údaje o pozemku č. 116 jsou uvedeny v katastru nemovitostí tak, jak byly dříve evidovány. Výměra dle katastru je 730 mXNUMX. Práva jsou registrována. V katastru nejsou žádné informace o hranicích.
  3. Skutečné rozměry pozemku p. č. 116 na přední straně jsou 18.50 m, na straně – 45.36 m. Skutečně využívaná plocha je 845 m117. Skutečná konfigurace pozemku se výrazně liší od konfigurace podle plánovacího a developerského projektu – pravá hranice je narovnána. Plocha areálu byla zvětšena o sousední pozemek č. 116, který byl naopak rozšířen o veřejný průchod. Zadní hranice pozemku č. 5.35 je navíc oproti územnímu plánu posunuta o XNUMX metru zpět. Při zadní hranici pozemku se nachází hospodářské budovy.
READ
Jak se jírovec liší od běžného kaštanu?

Současná legislativa nám neumožňuje legitimovat skutečně využívanou plochu na základě dostupných dokumentů. Navrhnout celou skutečně užívanou plochu 845 mXNUMX. Legislativa nabízí dva způsoby.

První způsob — vypracování plánu umístění pozemku v katastrálním plánu území nebo projektu zeměměřického průzkumu pro území SNT a přijetí usnesení o schválení plánu nebo projektu průzkumu a poskytnutí pozemku občanovi s příp. plocha 845 m845. V tomto případě je územní plán vypracován na základě schváleného plánu. K plánu hranic není třeba přikládat další dokumenty popisující umístění hranic. Je třeba vzít v úvahu, že poskytnutí pozemku o rozloze 45.35 m5.35 s boční hranicí XNUMX m lze poskytnout na právním základě, protože hranice pozemku přesahují hranice pozemek poskytnutý SNT o XNUMX metru.

Druhá cesta — nabytí práv ke skutečně užívané ploše u soudu. K tomu bude nutné prokázat užívání lokality v rámci skutečných hranic po dobu 15 a více let pomocí svědeckých výpovědí nebo materiálů z leteckého snímkování. Soudní cesta také nezaručuje registraci skutečné oblasti.

Možné jsou i možnosti, kdy do katastru není zapsána celá skutečně využívaná plocha, ale pouze její část.

První provedení. Vytvořte hranice pozemku v konfiguraci a oblasti stanovené plánovacím a developerským projektem. V tomto případě bude katastr obsahovat informace o hranicích přesné oblasti poskytnuté pro plánovací projekt – 730 m117. Toto je nejpřímější možnost zápisu do katastru nemovitostí. Je nutná koordinace s vlastníky přilehlých pozemků. Oznámení o schůzi k dohodě o hranicích může být zveřejněno v novinách (pokud v katastru není údaj o adrese vlastníků). V budoucnu je možné provést přerozdělení s přilehlým pozemkem p. č. XNUMX pro sblížení katastrální a skutečné hranice.

Druhá možnost. Změňte konfiguraci pozemku – udělejte přední hranici odpovídající skutečné hodnotě 18.50 metru, boční hranici nastavte na 40.0 m, jak je stanoveno v územním a rozvojovém projektu. Plocha navrhovaného pozemku bude v tomto případě 740 m116. Tímto rozhodnutím se plocha přerozděluje mezi sousední pozemky p. č. 117 a č. 105, ale netýká se neoprávněně zabraných pozemků o výměře 845 m740. (skutečných 116 m117 mínus plocha v rámci hranic poskytovaných SNT – 115 mXNUMX). V této variantě zůstávají hospodářské budovy na zadní hranici pozemku v neevidovaném prostoru. S přihlédnutím ke změně konfigurace parcely č. XNUMX tato varianta vyžaduje schválení hranice s vlastníky přilehlých pozemků p. č. XNUMX a č. XNUMX v r. individuální OK. Hraniční schválení přes vydání v novinách může vyvolat u registrátora pochybnosti a vést k pozastavení registračních úkonů. U této možnosti závisí výsledek katastrálního operátu na pozici zapisovatele. Katastrální inženýr je povinen vysvětlit zapisovateli nesoulad ve výměře a konfiguraci stanovených hranic a hranic podle listiny. Ale ani v případě podrobných vysvětlení není zaručen zápis do katastru.

READ
Jaké ovoce nelze použít do želé?
Rate article
Add a comment

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: