Co byste na svém pozemku neměli dělat?

Hlavní výhodou vlastního bydlení je pocit naprosté svobody na vlastním území. Ale ve skutečnosti svoboda není tak úplná.

Squatting, porušení hranic pozemku

Neoprávněné přivlastnění si pozemku nebo jeho části.

Neexistuje žádná „země nikoho“. Je to buď státní nebo soukromý majetek.

Posouvání hranic směrem k sousedům je porušením hranic pozemku.

Pokud skutečné hranice pozemku neodpovídají podkladům katastrální mapy, pak bude vydán příkaz k vydání neoprávněně zabraného pozemku.

Pro fyzické osoby je stanovena pokuta 1 % – 1,5 % z katastrální hodnoty pozemku. Minimální pokuta je 5000 5000 RUB. Pokud nebude stanovena katastrální hodnota pozemku, bude pokuta pro občany od 10 000 do 7.1 XNUMX rublů. Článek XNUMX zákoníku o správních deliktech Ruské federace.

Nevhodné používání stránek

Každý pozemek má svůj účel. Použití stránek ne pro zamýšlený účel – hrubé porušení. To může vést ke správní odpovědnosti – od pokuty až po zabavení půdy.

Na místě pro individuální bytovou výstavbu není možné postavit hotel nebo provozovat průmyslovou výrobu. Zahradnický pozemek není určen k výstavbě výškových budov apod.

Za nevhodné využití pozemku vzniká správní odpovědnost podle části 1 Čl. 8.8 Kodex správních deliktů Ruské federace.

Pro občany se poskytuje pokuta ve výši 0,5% – 1% z katastrální hodnoty pozemku, ale ne méně než 10 000 rublů a ne více než 100 000 rublů. Pokud není katastrální hodnota místa určena, bude pokuta od 10 000 do 20 000 rublů.

READ
Který kardamom je lepší, černý nebo zelený?

Nevyužívání stránek

Majitel dostane pokutu a riskuje ztrátu pozemku, pokud pozemek nepoužívá k určenému účelu. Pokud například pozemek určený k výstavbě nebo zahrádkaření není po dobu tří let využíván k určenému účelu, může být vlastníkovi uložena pokuta ve výši 1 – 1,5 % z hodnoty katastru, nejméně však 20 000 a nejvýše 100 000,- rublů. A pro pozemky, jejichž katastrální hodnota nebyla stanovena – od 20 000 do 50 000 rublů.

Neregistrované budovy

Vlastní výstavba je jedním z nejčastějších porušení.

V souladu s článkem 222 Občanského zákoníku Ruské federace je zařízení postavené v rozporu s urbanistickými a stavebními normami nepovolenou stavbou. A také bez stavebního povolení od místních úřadů.

Skládka a zakopání odpadu na místě

Místní úřady jsou oprávněny rozhodovat o pravidlech nakládání s odpady v konkrétním regionu.

Ale rozhodně nemůžete na místě zahrabávat odpadky. To narušuje životní prostředí a zhoršuje úrodnost půdy. To neplatí pro kompostovací jámu, kde končí potravinový odpad. Mnoho lidí řeší problém pálením odpadků v kovových sudech. Zároveň je však třeba dodržovat určité normy:

místo pro spalování odpadu musí být provedeno ve formě jímky (jámy, příkopu) o hloubce nejméně 0,3 m a průměru nejvýše 1 m nebo ve formě plošiny s pevně instalovaným sudem, nádrží , gril nebo nádoba z jiných nehořlavých materiálů, objem ne větší než 1 krychlový m;

místo spalování odpadu by nemělo být blíže než 50 m od nejbližšího objektu, 100 m od jehličnatého lesa (jednotlivé jehličnaté stromy) a 30 m od listnatého lesa (jednotlivé skupiny listnatých stromů). Je-li nutné spalovat suchou trávu, větve, listí a jiné hořlavé porosty na jednotlivých pozemcích sídel, jakož i na pozemcích se zahradou nebo zeleninou, musí být místo pro spalování umístěno ve vzdálenosti nejméně 15 m od budov, struktury a jiné stavby;

okolí spalovny odpadů musí být v okruhu 10 m zbaveno odumřelých stromů, suché trávy, mrtvého dřeva, zbytků po těžbě a jiných hořlavých materiálů a odděleno ohnivzdorným mineralizovaným pásem o šířce nejméně 0,4 m;

osoba pálící ​​odpadky musí mít k dispozici primární hasicí zařízení pro lokalizaci a likvidaci požáru a také mobilní komunikační zařízení pro přivolání hasičů.

Dodržet všechny tyto požadavky je poměrně obtížné, takže nejbezpečnějším řešením by bylo vyhodit odpad do popelnice.

READ
Jak vypočítat aplikační dávku hnojiva?

Oplocení

Povolená výška plotu v soukromém sektoru podle SNiP Z0-02-97*:

od fasády místa je 2,0-2,3 m;

podél průsvitné hranice – 1,4-1,6 m, hluchý – 0,7-0,75 m;

živý plot – ne vyšší než 1,6 m.

pro zahrady a letní chaty V platnosti je usnesení Státního stavebního výboru Ruska ze dne 10.09.1997. září 18 N 51-XNUMX:

výška plotu by neměla přesáhnout 1,5 m. Ustanovení 6.2 „SNiP 30-02-97).

Plot mezi sousedy nemůže být matný a neprůhledný. Takový plot může zastínit část sousedova pozemku.

V SNT je obvyklé instalovat plot vyrobený z laťkového plotu nebo pletiva. Ploty z jiných materiálů se instalují se souhlasem sousedů a s poznámkou v příslušných dokumentech zahrádkářského společenství. Materiál ale musí být zdravotně nezávadný. Nesmí se používat ostnatý drát, nehoblovaná prkna nebo ostré prvky.

Se souhlasem souseda lze instalovat vyšší a světlotěsnější ploty. V současné době nejčastěji najdete plot z vlnitých plechů po celém obvodu pozemku. Ploty mezi sousedy se obvykle instalují sdílením.

Jestliže plot silnější než 5 cm, měla by procházet vaším územím a ne středem hranice.

Stromy

Je lepší zasadit stromy správně hned, aby se předešlo nespokojenosti sousedů s listy a plody padajícími na jejich území v budoucnu:

vysoké (nad 15 m) stromy – 3 m od plotu;

středně velké (nad 10 m) stromy – 2 m od plotu;

nízko rostoucí (pod 10 m) stromy a keře – 1 m od plotu.

Hluk v nevhodný čas

V moskevské oblasti můžete dělat hluk od 8:00 do 21:00 ve všední dny.

O víkendech – od 10:00 do 22:00.

První hovor s místním policistou obvykle zahrnuje pouze rozhovor s ním.

Sekundární stížnost je spojena s pokutou:

v dacha v Moskevské oblasti – 5 tisíc rublů;

v regionech Ruské federace – od 2 do 5 tisíc rublů.

Často je problém vyřešen ve fázi mírových jednání.

Pes na dvoře

Požadavky stanoví regionální a místní úřady. Nejčastěji jsou tato pravidla:

U vjezdu do dvora by měla být výstražná cedule znamení o přítomnosti psa.

Pes sám musí být také držen v ohradě nebo na vodítku.

Pokud pes smí běhat po území, pak plot ze sousedních pozemků musí být spolehlivý. Za přetahování sousedova ptáka, ožvýkaný zahradní nábytek a další „loupež“ budete muset zaplatit výši škody. Umění. 1064 občanského zákoníku Ruské federace.

READ
Je možné stříkat hortenzii roztokem kyseliny borité?

Můžete jen venčit svého psa s náhubkem a na vodítku. Například článek 3.1.3 zákona Moskevské oblasti č. 37/2016-OZ – „Porušení pravidel pro venčení domácích mazlíčků“.

chov drůbeže

Chov kuřat a jiné drůbeže je povolen. Ale jen pro osobní potřebu.

Krajské úřady v každém kraji stanovují své vlastní standardy. Pro vlastníka parcely na pozemcích individuální bytové výstavby je proto lepší se nejprve seznámit s právními úkony ve svém regionu.

Hluk, smrad a nehygienické podmínky často vedou nejen k válce se sousedy, ale také k soudním sporům. Proto je důležité přísně dodržovat veterinární normy, hygienická a epidemiologická pravidla a hygienické normy.

Vzdálenosti od drůbežárny k hranici přilehlého pozemku jsou podrobně popsány v odstavcích 6.7 a 6.9 SNiP 30-02-97 „Plánování a rozvoj území sdružení občanů, budov a staveb zahradnických chat“. Musí být alespoň 4 metry.

Použití otevřeného ohně na místě

Něco tak příjemného, ​​jako je grilování, se může změnit v nepříjemné následky. Aby se tomu zabránilo, je třeba splnit několik podmínek:

To lze provést pouze na grilu.

Minimálně 5 metrů od domu nebo jiné budovy.

Okolí musí být vyčištěno do hloubky 2 metrů.

Nejbližší listnatý strom musí být vzdálen alespoň 30 metrů a nejbližší jehličnatý strom musí být 100 metrů.

Na místě by měl být barel s vodou.

Nemůžete použít ani gril, pokud venku fouká vítr o rychlosti 10 m/s.

Pokuty za nedodržení těchto požadavků se pohybují od 2 do 3 tisíc rublů.

Předepisují je specialisté záchranné služby nebo policisté.

Jak je patrné z výčtu zákazů, většina z nich vychází z principu, že svoboda jednoho končí tam, kde začíná svoboda druhého.

Land Express má v jižní části Moskvy stovky pozemků vhodných pro stavbu vlastního domova. Společnost působí na trhu s pozemky v moskevské oblasti již více než 10 let a nabízí nemovitosti v optimálním poměru cena/kvalita. Zavolejte na číslo +7 (495) 132-04-50 nebo si objednejte zpětné zavolání na webu.

Přestože je dacha samostatné území, nebudete zde moci nic dělat. Budete muset dodržovat pravidla a zákazy, jinak mohou nastat problémy (pokud si stěžují sousedé nebo správa zahrádkářského svazu). RBC Life shromáždil hlavní věci, které mohou způsobit problémy letním obyvatelům.

READ
Jaké čerpadlo je potřeba pro pískovou filtraci?

Zapalte otevřený oheň ve vzdálenosti 15 m od různých budov

Jde o loajálnější požadavek zákona, který začal platit doslova letos. Do 1. března platilo pravidlo, podle kterého mezi zapáleným ohněm (včetně grilování) a jakoukoli budovou musí být vzdálenost minimálně 50 metrů, nyní je zakázáno pálit odpadky a listí blíže než 15 metrů od budov (vlastních nebo sousedovi). V uzavřeném kontejneru (kovovém sudu) je povolená vzdálenost k jakékoli budově 7,5 m, gril je povoleno instalovat ve vzdálenosti minimálně 5 m od jakékoli budovy.

Váží minimálně 10 kg. Odborník vysvětlil, jaký gril vybrat pro vaši daču

Neoprávněné zabírání půdy

Za neoprávněné užívání cizího pozemku, byť jde (zdánlivě) o pustinu nebo opuštěný pozemek, může následovat pokuta. Od 1 do 1,5% z katastrální hodnoty pozemku, ale ne méně než 5 tisíc rublů, jak je uvedeno v čl. 7.1 Správní delikt „Neoprávněný zábor pozemku“.

Dělat hluk v nevhodný čas

Dača sice není městský byt, ale i tak je potřeba respektovat sousedy. Mezi 23:00 a 6:00 a o víkendech do 9:00 by neměl být hluk. Sousedé si mohou stěžovat na příliš hlučné zahrádkáře a nemusí se jednat jen o hlučné hostiny, ale například i o příliš hlasitou činnost zahradní techniky.

V současné době v Rusku neexistuje samostatný zákon regulující hluk v letních chatách. Vše závisí na tom, ve kterém městě nebo regionu se nachází venkovský dům. Například v Moskevské oblasti to bude regulovat zákon „O zajištění klidu a míru občanů v Moskevské oblasti“.

Proč je lepší se se sousedy nehádat? 5 případů, kdy mohou žalovat

Na místě shromažďujte nerozložitelný odpad

Na svých stránkách nemůžete skladovat ani zakopávat nerozložitelný odpad (sklo, kov, polyetylen atd.). Musí se jich zbavit legální cestou. Jak Rospotrebnadzor připomněl, odpad s sebou nese velké nebezpečí, protože se stává ideální živnou půdou pro mikroby, šváby, mouchy, hlodavce – přenašeče nebezpečných nemocí a poškozuje životní prostředí. Pokuta za taková porušení pro občany se pohybuje od 2 3 do XNUMX XNUMX rublů, za opakovaný přestupek (pokud jsou odhaleny skutečnosti poškozující životní prostředí nebo člověka nebo vypuknutí epidemie), jakož i za odpad z hospodářských zvířat, pokuty jsou mnohem vyšší.

READ
Je možné zkrátit větve angreštu?

Pro nerecyklovatelné odpady musí být na veřejných prostranstvích zajištěny plochy pro nádoby na odpad.

Jak vyhazovat odpadky jen jednou za devět měsíců. 8 ekologických tipů

Postavte plot, který je příliš vysoký

Dokonce i venkovské ploty podléhají požadavkům stavebních předpisů, jejichž nedodržení může vést k pokutám. Výška předního plotu může být od 1,2 do 2 m a plot k sousedům by neměl být vyšší než 1,7 m a materiál musí mít průhlednost alespoň 50%.

Podle SNiP 30-02-97 zákona o územním plánování země by oplocení za účelem minimálního zastínění území sousedních oblastí mělo být pletivo nebo mříž o výšce 1,5 m.

Ještě z filmu „Hachiko: Nejvěrnější přítel“

Pojmenované způsoby, jak donutit sousedy v zemi strhnout pevný plot

Vypěstujte si nějaké rostliny

Podle nařízení vlády č. 2010 z roku 934 je zakázáno vysazovat rostliny jako havajská růže, modrý lotos a mimóza hostilis na pozemcích, včetně venkovských domů.

I když si letní obyvatel nebyl vědom, že krásný keř na jeho webu je na seznamu zakázaných, zákon stanoví jeho odpovědnost. V seznamu je 16 položek, můžete si je přečíst zde. Za pěstování velkých a zvláště velkých rostlin obsahujících omamné nebo psychotropní látky (nebo jejich prekurzory) je stanovena odpovědnost podle čl. 231 trestního zákoníku Ruska. Trest je: pokuta až 300 tisíc rublů. nebo ve výši dvouletého platu viníka. Mohou být také odsouzeni k nucené práci (až 480 hodin) nebo mohou být odsouzeni k trestu odnětí svobody až na dva roky.

Rate article
Add a comment

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: